Huiswaardemeter

Woningwaarde Dobbenwal 53A

9407AD Assen

Te koop
134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.385
+3,3%
[ € 357.619 – € 455.151 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.178[ € 391.020 – € 432.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Dobbenwal 53A in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 406.385 (€ 3.033 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.401Sinds mei +0,3%
+€ 13.03212 maanden +3,3%
€ -3.64912 mnd vs. NL -0,9%
Dobbenwal 53A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.385 voor Dobbenwal 53A in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dobbenwal 53A in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.178. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 406.385.

Verwachte verkoopprijs Dobbenwal 53A
€ 413.178[ € 391.020 – € 432.180 ]
Verkoper houdt over€ 407.383−€ 5.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.592+€ 10.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.383

Wat is de vraagprijs?

Dobbenwal 53A in Assen staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.985 per m².

Vraagprijs Dobbenwal 53A
Onder gem. in PeeloBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.985[ € 2.836 – € 3.134 ]
Gem. vraagprijs in Peelo
€ 333.889[ € 275.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dobbenwal 53A adviseren wij in een bod van € 413.178, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.385+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.178+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.837+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dobbenwal 53A zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dobbenwal 53A in Assen bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 406.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.987
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dobbenwal 53A

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.385
Verwachte verkoopprijs€ 413.178
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Venen/De Wallen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen/De Wallen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (41%)
C (46%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in De Venen/De Wallen

De Venen/De Wallen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ekkelwal 3, 9407AK Assen
Ekkelwal 3
1980 · 112 m²
€ 321.515
Straatbeeld van Beuzeveen 80, 9407HC Assen
Beuzeveen 80
1982 · 90 m²
€ 208.850
Straatbeeld van Leemveld 4, 9407GB Assen
Leemveld 4
1981 · 117 m²
€ 307.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dobbenwal 53A valt met een geschatte woningwaarde van € 406.385 duidelijk in het hogere segment van De Venen/De Wallen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dobbenwal 53A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dobbenwal 53A in Assen.

Wat is Dobbenwal 53A in Assen waard?
Dobbenwal 53A in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.385 (bandbreedte € 357.619 – € 455.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen/De Wallen.
Wat is de vraagprijs van Dobbenwal 53A in Assen?
Dobbenwal 53A in Assen staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Dobbenwal 53A in Assen?
Voor Dobbenwal 53A adviseren wij een bod van € 413.178 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dobbenwal 53A in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Dobbenwal 53A in Assen bedragen € 2.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.987 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dobbenwal 53A in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dobbenwal 53A in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 13.032) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dobbenwal 53A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen/De Wallen is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Dobbenwal 53A ligt rond € 406.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dobbenwal 53A?
Huishoudens in de buurt van Dobbenwal 53A besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).