Huiswaardemeter

Woningwaarde Dobbenwal 61

9407AD Assen

157 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.285
+4,2%
[ € 371.611 – € 472.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.144[ € 397.237 – € 439.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.321[ € 408.757 – € 451.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Dobbenwal 61 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.285 (€ 2.690 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.455Sinds september +0,3%
+€ 17.13812 maanden +4,2%
+€ 1.44212 mnd vs. NL +0,4%
Dobbenwal 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.285 voor Dobbenwal 61 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dobbenwal 61 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.321. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 422.285.

Verwachte verkoopprijs Dobbenwal 61
€ 428.321[ € 408.757 – € 451.783 ]
Verkoper houdt over€ 422.359−€ 5.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.037+€ 10.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dobbenwal 61 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.663 per m².

Verwachte vraagprijs Dobbenwal 61
Onder gem. in PeeloBoven gem.
€ 418.144[ € 397.237 – € 439.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.663[ € 2.530 – € 2.797 ]
Gem. vraagprijs in Peelo
€ 385.600[ € 209.500 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dobbenwal 61 adviseren wij in een bod van € 428.321, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 418.144 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.285+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.321+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.737+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dobbenwal 61 zal in bij een vraagprijs van € 418.144 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dobbenwal 61 in Assen bedragen € 2.188 per maand bij een woningwaarde van € 422.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.065
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dobbenwal 61

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.285
Verwachte verkoopprijs€ 428.321
Verwachte vraagprijs€ 418.144
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Venen/De Wallen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen/De Wallen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (42%)
C (45%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in De Venen/De Wallen

De Venen/De Wallen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dobbenwal 102, 9407AH Assen
Dobbenwal 102
1980 · 126 m²
€ 356.061
Straatbeeld van Ekkelwal 3, 9407AK Assen
Ekkelwal 3
1980 · 112 m²
€ 324.172
Straatbeeld van Dobbenwal 35, 9407AC Assen
Dobbenwal 35
1980 · 104 m²
€ 319.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dobbenwal 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 422.285 duidelijk in het hogere segment van De Venen/De Wallen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dobbenwal 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dobbenwal 61 in Assen.

Wat is Dobbenwal 61 in Assen waard?
Dobbenwal 61 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.285 (bandbreedte € 371.611 – € 472.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen/De Wallen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dobbenwal 61 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Dobbenwal 61 in Assen is in oktober 2026 € 418.144 (bandbreedte € 397.237 – € 439.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Dobbenwal 61 in Assen?
Voor Dobbenwal 61 adviseren wij een bod van € 428.321 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dobbenwal 61 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Dobbenwal 61 in Assen bedragen € 2.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.065 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dobbenwal 61 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dobbenwal 61 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 17.138) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dobbenwal 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen/De Wallen is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Dobbenwal 61 ligt rond € 422.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dobbenwal 61?
Huishoudens in de buurt van Dobbenwal 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).