Huiswaardemeter

Woningwaarde Dobbenwal 69

9407AD Assen

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.080
+4,2%
[ € 341.510 – € 434.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.509[ € 362.434 – € 400.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.765[ € 374.757 – € 414.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Dobbenwal 69 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.080 (€ 2.640 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.338Sinds september +0,3%
+€ 15.75012 maanden +4,2%
+€ 1.32512 mnd vs. NL +0,4%
Dobbenwal 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.080 voor Dobbenwal 69 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dobbenwal 69 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.765. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 388.080.

Verwachte verkoopprijs Dobbenwal 69
€ 394.765[ € 374.757 – € 414.204 ]
Verkoper houdt over€ 389.173−€ 5.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.810+€ 10.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dobbenwal 69 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.595 per m².

Verwachte vraagprijs Dobbenwal 69
Onder gem. in PeeloBoven gem.
€ 381.509[ € 362.434 – € 400.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.595[ € 2.466 – € 2.725 ]
Gem. vraagprijs in Peelo
€ 385.600[ € 209.500 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dobbenwal 69 adviseren wij in een bod van € 394.765, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 381.509 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.080+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.765+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.503+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dobbenwal 69 zal in bij een vraagprijs van € 381.509 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dobbenwal 69 in Assen bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 388.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.898
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dobbenwal 69

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.080
Verwachte verkoopprijs€ 394.765
Verwachte vraagprijs€ 381.509
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Venen/De Wallen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen/De Wallen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (42%)
C (45%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in De Venen/De Wallen

De Venen/De Wallen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dobbenwal 102, 9407AH Assen
Dobbenwal 102
1980 · 126 m²
€ 356.061
Straatbeeld van Ekkelwal 3, 9407AK Assen
Ekkelwal 3
1980 · 112 m²
€ 324.172
Straatbeeld van Dobbenwal 35, 9407AC Assen
Dobbenwal 35
1980 · 104 m²
€ 319.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.080 ligt Dobbenwal 69 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Venen/De Wallen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dobbenwal 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dobbenwal 69 in Assen.

Wat is Dobbenwal 69 in Assen waard?
Dobbenwal 69 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.080 (bandbreedte € 341.510 – € 434.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen/De Wallen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dobbenwal 69 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Dobbenwal 69 in Assen is in oktober 2026 € 381.509 (bandbreedte € 362.434 – € 400.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Dobbenwal 69 in Assen?
Voor Dobbenwal 69 adviseren wij een bod van € 394.765 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dobbenwal 69 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Dobbenwal 69 in Assen bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.898 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dobbenwal 69 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dobbenwal 69 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 15.750) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dobbenwal 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen/De Wallen is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Dobbenwal 69 ligt rond € 388.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dobbenwal 69?
Huishoudens in de buurt van Dobbenwal 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).