Huiswaardemeter

Woningwaarde Dobbenwal 64

9407AG Assen

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.057
+4,2%
[ € 289.570 – € 368.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.558[ € 319.248 – € 352.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Dobbenwal 64 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.057 (€ 2.083 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.134Sinds september +0,3%
+€ 13.35412 maanden +4,2%
+€ 1.12312 mnd vs. NL +0,4%
Dobbenwal 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.057 voor Dobbenwal 64 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dobbenwal 64 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.558. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.057.

Verwachte verkoopprijs Dobbenwal 64
€ 334.558[ € 319.248 – € 352.853 ]
Verkoper houdt over€ 329.628−€ 4.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.399+€ 8.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dobbenwal 64 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.057 per m².

Verwachte vraagprijs Dobbenwal 64
Onder gem. in PeeloBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.057[ € 1.954 – € 2.160 ]
Gem. vraagprijs in Peelo
€ 385.600[ € 209.500 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dobbenwal 64 adviseren wij in een bod van € 334.558, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.057+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.558+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.286+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dobbenwal 64 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dobbenwal 64 in Assen bedragen € 1.723 per maand bij een woningwaarde van € 329.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.609
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dobbenwal 64

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.057
Verwachte verkoopprijs€ 334.558
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Venen/De Wallen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen/De Wallen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (42%)
C (45%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in De Venen/De Wallen

De Venen/De Wallen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dobbenwal 102, 9407AH Assen
Dobbenwal 102
1980 · 126 m²
€ 356.061
Straatbeeld van Ekkelwal 3, 9407AK Assen
Ekkelwal 3
1980 · 112 m²
€ 324.172
Straatbeeld van Dobbenwal 35, 9407AC Assen
Dobbenwal 35
1980 · 104 m²
€ 319.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.057 zit Dobbenwal 64 in het middensegment van De Venen/De Wallen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dobbenwal 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dobbenwal 64 in Assen.

Wat is Dobbenwal 64 in Assen waard?
Dobbenwal 64 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.057 (bandbreedte € 289.570 – € 368.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen/De Wallen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dobbenwal 64 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Dobbenwal 64 in Assen is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Dobbenwal 64 in Assen?
Voor Dobbenwal 64 adviseren wij een bod van € 334.558 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dobbenwal 64 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Dobbenwal 64 in Assen bedragen € 1.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.609 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dobbenwal 64 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dobbenwal 64 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 13.354) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dobbenwal 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen/De Wallen is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Dobbenwal 64 ligt rond € 329.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dobbenwal 64?
Huishoudens in de buurt van Dobbenwal 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).