Huiswaardemeter

Woningwaarde Dobbenwal 126

9407AJ Assen

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.262
+4,2%
[ € 274.791 – € 349.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.959[ € 291.611 – € 322.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.656[ € 301.817 – € 333.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Dobbenwal 126 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.262 (€ 2.560 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.076Sinds september +0,3%
+€ 12.67312 maanden +4,2%
+€ 1.06712 mnd vs. NL +0,4%
Dobbenwal 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.262 voor Dobbenwal 126 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dobbenwal 126 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.656. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 312.262.

Verwachte verkoopprijs Dobbenwal 126
€ 317.656[ € 301.817 – € 333.588 ]
Verkoper houdt over€ 312.912−€ 4.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.159+€ 8.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dobbenwal 126 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.516 per m².

Verwachte vraagprijs Dobbenwal 126
Onder gem. in PeeloBoven gem.
€ 306.959[ € 291.611 – € 322.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.516[ € 2.390 – € 2.642 ]
Gem. vraagprijs in Peelo
€ 385.600[ € 209.500 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dobbenwal 126 adviseren wij in een bod van € 317.656, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 306.959 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.262+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.656+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.539+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dobbenwal 126 zal in bij een vraagprijs van € 306.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dobbenwal 126 in Assen bedragen € 1.630 per maand bij een woningwaarde van € 312.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dobbenwal 126

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.262
Verwachte verkoopprijs€ 317.656
Verwachte vraagprijs€ 306.959
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Venen/De Wallen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen/De Wallen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (42%)
C (45%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in De Venen/De Wallen

De Venen/De Wallen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dobbenwal 102, 9407AH Assen
Dobbenwal 102
1980 · 126 m²
€ 356.061
Straatbeeld van Ekkelwal 3, 9407AK Assen
Ekkelwal 3
1980 · 112 m²
€ 324.172
Straatbeeld van Dobbenwal 35, 9407AC Assen
Dobbenwal 35
1980 · 104 m²
€ 319.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dobbenwal 126 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.262 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Venen/De Wallen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dobbenwal 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dobbenwal 126 in Assen.

Wat is Dobbenwal 126 in Assen waard?
Dobbenwal 126 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.262 (bandbreedte € 274.791 – € 349.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen/De Wallen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dobbenwal 126 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Dobbenwal 126 in Assen is in oktober 2026 € 306.959 (bandbreedte € 291.611 – € 322.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Dobbenwal 126 in Assen?
Voor Dobbenwal 126 adviseren wij een bod van € 317.656 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dobbenwal 126 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Dobbenwal 126 in Assen bedragen € 1.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dobbenwal 126 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dobbenwal 126 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 12.673) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dobbenwal 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen/De Wallen is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Dobbenwal 126 ligt rond € 312.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dobbenwal 126?
Huishoudens in de buurt van Dobbenwal 126 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).