Huiswaardemeter

Woningwaarde Woerdes 20

9407CG Assen

Te koop
95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.818
+3,3%
[ € 262.960 – € 334.676 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.813[ € 289.779 – € 320.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Woerdes 20 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 298.818 (€ 3.145 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.030Sinds mei +0,3%
+€ 9.58212 maanden +3,3%
€ -2.68312 mnd vs. NL -0,9%
Woerdes 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.818 voor Woerdes 20 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woerdes 20 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.813. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 298.818.

Verwachte verkoopprijs Woerdes 20
€ 303.813[ € 289.779 – € 320.282 ]
Verkoper houdt over€ 299.221−€ 4.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.039+€ 8.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.221

Wat is de vraagprijs?

Woerdes 20 in Assen staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.105 per m².

Vraagprijs Woerdes 20
Onder gem. in PeeloBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.105[ € 2.950 – € 3.261 ]
Gem. vraagprijs in Peelo
€ 333.889[ € 275.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woerdes 20 adviseren wij in een bod van € 303.813, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.818+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.813+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.004+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woerdes 20 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woerdes 20 in Assen bedragen € 1.526 per maand bij een woningwaarde van € 298.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 149.000€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.461
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woerdes 20

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.818
Verwachte verkoopprijs€ 303.813
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Kampen/De Essen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kampen/De Essen besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (35%)
C (39%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in De Kampen/De Essen

De Kampen/De Essen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ekkelwal 3, 9407AK Assen
Ekkelwal 3
1980 · 112 m²
€ 321.515
Straatbeeld van Beuzeveen 80, 9407HC Assen
Beuzeveen 80
1982 · 90 m²
€ 208.850
Straatbeeld van Leemveld 4, 9407GB Assen
Leemveld 4
1981 · 117 m²
€ 307.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woerdes 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.818 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kampen/De Essen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Woerdes 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woerdes 20 in Assen.

Wat is Woerdes 20 in Assen waard?
Woerdes 20 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.818 (bandbreedte € 262.960 – € 334.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kampen/De Essen.
Wat is de vraagprijs van Woerdes 20 in Assen?
Woerdes 20 in Assen staat in juni 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Woerdes 20 in Assen?
Voor Woerdes 20 adviseren wij een bod van € 303.813 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woerdes 20 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Woerdes 20 in Assen bedragen € 1.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.461 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woerdes 20 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woerdes 20 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 9.582) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woerdes 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kampen/De Essen is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Woerdes 20 ligt rond € 298.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woerdes 20?
Huishoudens in de buurt van Woerdes 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kampen/De Essen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.