Huiswaardemeter

Woningwaarde Woerdes 64

9407CH Assen

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.771
+4,2%
[ € 284.918 – € 362.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.504[ € 302.579 – € 334.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.125[ € 312.564 – € 345.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Woerdes 64 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.771 (€ 2.510 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.116Sinds september +0,3%
+€ 13.14012 maanden +4,2%
+€ 1.10612 mnd vs. NL +0,4%
Woerdes 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.771 voor Woerdes 64 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woerdes 64 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.125. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 323.771.

Verwachte verkoopprijs Woerdes 64
€ 329.125[ € 312.564 – € 345.465 ]
Verkoper houdt over€ 324.255−€ 4.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.858+€ 8.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woerdes 64 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.469 per m².

Verwachte vraagprijs Woerdes 64
Onder gem. in PeeloBoven gem.
€ 318.504[ € 302.579 – € 334.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.469[ € 2.346 – € 2.592 ]
Gem. vraagprijs in Peelo
€ 385.600[ € 209.500 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woerdes 64 adviseren wij in een bod van € 329.125, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 318.504 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.771+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.125+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.581+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woerdes 64 zal in bij een vraagprijs van € 318.504 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woerdes 64 in Assen bedragen € 1.689 per maand bij een woningwaarde van € 323.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.583
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woerdes 64

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.771
Verwachte verkoopprijs€ 329.125
Verwachte vraagprijs€ 318.504
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Kampen/De Essen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kampen/De Essen besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (35%)
C (37%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in De Kampen/De Essen

De Kampen/De Essen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenkampen 101, 9407RL Assen
Groenkampen 101
1986 · 120 m²
€ 298.701
Straatbeeld van Groenkampen 212, 9407RH Assen
Groenkampen 212
1986 · 120 m²
€ 323.752
Straatbeeld van Tichelkampen 15, 9407RS Assen
Tichelkampen 15
1987 · 108 m²
€ 296.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woerdes 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.771 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kampen/De Essen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Woerdes 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woerdes 64 in Assen.

Wat is Woerdes 64 in Assen waard?
Woerdes 64 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.771 (bandbreedte € 284.918 – € 362.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kampen/De Essen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woerdes 64 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Woerdes 64 in Assen is in oktober 2026 € 318.504 (bandbreedte € 302.579 – € 334.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Woerdes 64 in Assen?
Voor Woerdes 64 adviseren wij een bod van € 329.125 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woerdes 64 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Woerdes 64 in Assen bedragen € 1.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.583 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woerdes 64 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woerdes 64 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 13.140) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woerdes 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kampen/De Essen is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Woerdes 64 ligt rond € 323.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woerdes 64?
Huishoudens in de buurt van Woerdes 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kampen/De Essen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.