Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenes 8

9407CT Assen

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.217
+4,2%
[ € 262.431 – € 334.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.239[ € 278.577 – € 307.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.279[ € 288.049 – € 318.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenes 8 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.217 (€ 3.207 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.028Sinds september +0,3%
+€ 12.10312 maanden +4,2%
+€ 1.01912 mnd vs. NL +0,4%
Binnenes 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.217 voor Binnenes 8 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenes 8 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.279. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 298.217.

Verwachte verkoopprijs Binnenes 8
€ 303.279[ € 288.049 – € 318.370 ]
Verkoper houdt over€ 298.693−€ 4.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.495+€ 8.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenes 8 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.153 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenes 8
Onder gem. in PeeloBoven gem.
€ 293.239[ € 278.577 – € 307.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.153[ € 2.995 – € 3.311 ]
Gem. vraagprijs in Peelo
€ 385.600[ € 209.500 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenes 8 adviseren wij in een bod van € 303.279, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 293.239 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.217+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.279+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.443+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenes 8 zal in bij een vraagprijs van € 293.239 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenes 8 in Assen bedragen € 1.552 per maand bij een woningwaarde van € 298.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.458
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenes 8

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.217
Verwachte verkoopprijs€ 303.279
Verwachte vraagprijs€ 293.239
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Kampen/De Essen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kampen/De Essen besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (35%)
C (37%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in De Kampen/De Essen

De Kampen/De Essen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tichelkampen 15, 9407RS Assen
Tichelkampen 15
1987 · 108 m²
€ 296.048
Straatbeeld van Groenkampen 101, 9407RL Assen
Groenkampen 101
1986 · 120 m²
€ 298.701
Straatbeeld van Groenkampen 212, 9407RH Assen
Groenkampen 212
1986 · 120 m²
€ 323.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenes 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.217 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kampen/De Essen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Binnenes 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenes 8 in Assen.

Wat is Binnenes 8 in Assen waard?
Binnenes 8 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.217 (bandbreedte € 262.431 – € 334.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kampen/De Essen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenes 8 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Binnenes 8 in Assen is in oktober 2026 € 293.239 (bandbreedte € 278.577 – € 307.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenes 8 in Assen?
Voor Binnenes 8 adviseren wij een bod van € 303.279 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenes 8 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenes 8 in Assen bedragen € 1.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.458 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenes 8 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenes 8 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 12.103) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenes 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kampen/De Essen is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Binnenes 8 ligt rond € 298.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenes 8?
Huishoudens in de buurt van Binnenes 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kampen/De Essen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.