Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenes 41

9407CX Assen

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.411
+4,2%
[ € 279.322 – € 355.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.086[ € 296.482 – € 327.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.827[ € 306.562 – € 338.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenes 41 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.411 (€ 2.994 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.094Sinds september +0,3%
+€ 12.88212 maanden +4,2%
+€ 1.08412 mnd vs. NL +0,4%
Binnenes 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.411 voor Binnenes 41 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenes 41 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.827. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 317.411.

Verwachte verkoopprijs Binnenes 41
€ 322.827[ € 306.562 – € 338.831 ]
Verkoper houdt over€ 318.026−€ 4.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.434+€ 8.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenes 41 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.944 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenes 41
Onder gem. in PeeloBoven gem.
€ 312.086[ € 296.482 – € 327.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.944[ € 2.797 – € 3.091 ]
Gem. vraagprijs in Peelo
€ 385.600[ € 209.500 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenes 41 adviseren wij in een bod van € 322.827, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 312.086 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.411+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.827+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.968+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenes 41 zal in bij een vraagprijs van € 312.086 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenes 41 in Assen bedragen € 1.651 per maand bij een woningwaarde van € 317.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.552
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenes 41

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.411
Verwachte verkoopprijs€ 322.827
Verwachte vraagprijs€ 312.086
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Kampen/De Essen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kampen/De Essen besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (35%)
C (37%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in De Kampen/De Essen

De Kampen/De Essen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tichelkampen 15, 9407RS Assen
Tichelkampen 15
1987 · 108 m²
€ 296.048
Straatbeeld van Groenkampen 101, 9407RL Assen
Groenkampen 101
1986 · 120 m²
€ 298.701
Straatbeeld van Groenkampen 212, 9407RH Assen
Groenkampen 212
1986 · 120 m²
€ 323.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenes 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.411 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kampen/De Essen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Binnenes 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenes 41 in Assen.

Wat is Binnenes 41 in Assen waard?
Binnenes 41 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.411 (bandbreedte € 279.322 – € 355.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kampen/De Essen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenes 41 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Binnenes 41 in Assen is in oktober 2026 € 312.086 (bandbreedte € 296.482 – € 327.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenes 41 in Assen?
Voor Binnenes 41 adviseren wij een bod van € 322.827 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenes 41 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenes 41 in Assen bedragen € 1.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.552 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenes 41 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenes 41 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 12.882) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenes 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kampen/De Essen is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Binnenes 41 ligt rond € 317.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenes 41?
Huishoudens in de buurt van Binnenes 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kampen/De Essen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.