Huiswaardemeter

Woningwaarde Scharmbarg 36

9407EH Assen

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.289
+4,2%
[ € 258.094 – € 328.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.270[ € 273.857 – € 302.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.396[ € 283.442 – € 313.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Scharmbarg 36 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.289 (€ 2.666 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.011Sinds september +0,3%
+€ 11.90312 maanden +4,2%
+€ 1.00212 mnd vs. NL +0,4%
Scharmbarg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.289 voor Scharmbarg 36 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scharmbarg 36 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.396. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 293.289.

Verwachte verkoopprijs Scharmbarg 36
€ 298.396[ € 283.442 – € 313.278 ]
Verkoper houdt over€ 293.864−€ 4.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.514+€ 8.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scharmbarg 36 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.621 per m².

Verwachte vraagprijs Scharmbarg 36
Onder gem. in buurt De Landen/De AkkersBoven gem.
€ 288.270[ € 273.857 – € 302.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.621[ € 2.490 – € 2.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Landen/De Akkers
€ 299.800[ € 209.500 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scharmbarg 36 adviseren wij in een bod van € 298.396, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 288.270 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.289+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.396+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.316+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scharmbarg 36 zal in bij een vraagprijs van € 288.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scharmbarg 36 in Assen bedragen € 1.532 per maand bij een woningwaarde van € 293.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.434
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scharmbarg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.289
Verwachte verkoopprijs€ 298.396
Verwachte vraagprijs€ 288.270
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Landen/De Akkers→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Landen/De Akkers besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (41%)
C (43%)
D (3%)
G (0%)

Wonen in De Landen/De Akkers

De Landen/De Akkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hamerslanden 9, 9407JN Assen
Hamerslanden 9
1982 · 100 m²
€ 292.741
Straatbeeld van Koldakker 50, 9407BN Assen
Koldakker 50
1980 · 102 m²
€ 291.129
Straatbeeld van Ruiterakker 29, 9407BE Assen
Ruiterakker 29
1980 · 118 m²
€ 279.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scharmbarg 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.289 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Landen/De Akkers willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Scharmbarg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scharmbarg 36 in Assen.

Wat is Scharmbarg 36 in Assen waard?
Scharmbarg 36 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.289 (bandbreedte € 258.094 – € 328.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Landen/De Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scharmbarg 36 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Scharmbarg 36 in Assen is in oktober 2026 € 288.270 (bandbreedte € 273.857 – € 302.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Scharmbarg 36 in Assen?
Voor Scharmbarg 36 adviseren wij een bod van € 298.396 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scharmbarg 36 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Scharmbarg 36 in Assen bedragen € 1.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.434 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scharmbarg 36 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scharmbarg 36 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 11.903) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scharmbarg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Landen/De Akkers is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Scharmbarg 36 ligt rond € 293.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scharmbarg 36?
Huishoudens in de buurt van Scharmbarg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Landen/De Akkers heeft 18% van de woningen zonnepanelen.