Huiswaardemeter

Woningwaarde Vreelanden 9

9407EL Assen

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.052
+4,2%
[ € 261.406 – € 332.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.015[ € 277.414 – € 306.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.176[ € 287.123 – € 317.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Vreelanden 9 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.052 (€ 2.700 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.024Sinds september +0,3%
+€ 12.05512 maanden +4,2%
+€ 1.01412 mnd vs. NL +0,4%
Vreelanden 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.052 voor Vreelanden 9 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vreelanden 9 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.176. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 297.052.

Verwachte verkoopprijs Vreelanden 9
€ 302.176[ € 287.123 – € 317.348 ]
Verkoper houdt over€ 297.602−€ 4.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.370+€ 8.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vreelanden 9 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.655 per m².

Verwachte vraagprijs Vreelanden 9
Onder gem. in buurt De Landen/De AkkersBoven gem.
€ 292.015[ € 277.414 – € 306.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.655[ € 2.522 – € 2.787 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Landen/De Akkers
€ 299.800[ € 209.500 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vreelanden 9 adviseren wij in een bod van € 302.176, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 292.015 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.052+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.176+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.285+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vreelanden 9 zal in bij een vraagprijs van € 292.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vreelanden 9 in Assen bedragen € 1.551 per maand bij een woningwaarde van € 297.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.453
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vreelanden 9

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.052
Verwachte verkoopprijs€ 302.176
Verwachte vraagprijs€ 292.015
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Landen/De Akkers→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Landen/De Akkers besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (41%)
C (43%)
D (3%)
G (0%)

Wonen in De Landen/De Akkers

De Landen/De Akkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hamerslanden 9, 9407JN Assen
Hamerslanden 9
1982 · 100 m²
€ 292.741
Straatbeeld van Koldakker 50, 9407BN Assen
Koldakker 50
1980 · 102 m²
€ 291.129
Straatbeeld van Ruiterakker 29, 9407BE Assen
Ruiterakker 29
1980 · 118 m²
€ 279.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vreelanden 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.052 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Landen/De Akkers willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vreelanden 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vreelanden 9 in Assen.

Wat is Vreelanden 9 in Assen waard?
Vreelanden 9 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.052 (bandbreedte € 261.406 – € 332.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Landen/De Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vreelanden 9 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Vreelanden 9 in Assen is in oktober 2026 € 292.015 (bandbreedte € 277.414 – € 306.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Vreelanden 9 in Assen?
Voor Vreelanden 9 adviseren wij een bod van € 302.176 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vreelanden 9 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Vreelanden 9 in Assen bedragen € 1.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.453 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vreelanden 9 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vreelanden 9 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 12.055) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vreelanden 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Landen/De Akkers is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Vreelanden 9 ligt rond € 297.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vreelanden 9?
Huishoudens in de buurt van Vreelanden 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Landen/De Akkers heeft 18% van de woningen zonnepanelen.