Huiswaardemeter

Woningwaarde Beuzeveen 174

9407HE Assen

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.025
+4,2%
[ € 227.062 – € 288.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.699[ € 241.014 – € 266.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.424[ € 249.208 – € 275.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Beuzeveen 174 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.025 (€ 2.688 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 889Sinds september +0,3%
+€ 10.47212 maanden +4,2%
+€ 88112 mnd vs. NL +0,4%
Beuzeveen 174
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.025 voor Beuzeveen 174 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beuzeveen 174 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.424. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 258.025.

Verwachte verkoopprijs Beuzeveen 174
€ 262.424[ € 249.208 – € 275.441 ]
Verkoper houdt over€ 258.287−€ 4.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.822+€ 7.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beuzeveen 174 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.643 per m².

Verwachte vraagprijs Beuzeveen 174
Onder gem. in PeeloBoven gem.
€ 253.699[ € 241.014 – € 266.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.643[ € 2.511 – € 2.775 ]
Gem. vraagprijs in Peelo
€ 385.600[ € 209.500 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beuzeveen 174 adviseren wij in een bod van € 262.424, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 253.699 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.025+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.424+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.545+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beuzeveen 174 zal in bij een vraagprijs van € 253.699 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beuzeveen 174 in Assen bedragen € 1.353 per maand bij een woningwaarde van € 258.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.262
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beuzeveen 174

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.025
Verwachte verkoopprijs€ 262.424
Verwachte vraagprijs€ 253.699
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Venen/De Wallen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen/De Wallen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (42%)
C (45%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in De Venen/De Wallen

De Venen/De Wallen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beuzeveen 80, 9407HC Assen
Beuzeveen 80
1982 · 90 m²
€ 210.575
Straatbeeld van Dobbenwal 35, 9407AC Assen
Dobbenwal 35
1980 · 104 m²
€ 319.295
Straatbeeld van Ekkelwal 3, 9407AK Assen
Ekkelwal 3
1980 · 112 m²
€ 324.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.025 is Beuzeveen 174 een van de meer betaalbare woningen in De Venen/De Wallen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beuzeveen 174

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beuzeveen 174 in Assen.

Wat is Beuzeveen 174 in Assen waard?
Beuzeveen 174 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.025 (bandbreedte € 227.062 – € 288.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen/De Wallen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beuzeveen 174 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Beuzeveen 174 in Assen is in oktober 2026 € 253.699 (bandbreedte € 241.014 – € 266.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Beuzeveen 174 in Assen?
Voor Beuzeveen 174 adviseren wij een bod van € 262.424 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beuzeveen 174 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Beuzeveen 174 in Assen bedragen € 1.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.262 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beuzeveen 174 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beuzeveen 174 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 10.472) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beuzeveen 174?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen/De Wallen is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Beuzeveen 174 ligt rond € 258.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beuzeveen 174?
Huishoudens in de buurt van Beuzeveen 174 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).