Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolvenveen 30

9407HJ Assen

Te koop
107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.049
+3,3%
[ € 263.163 – € 334.935 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 294.235[ € 279.523 – € 308.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.903[ € 288.747 – € 319.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolvenveen 30 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 299.049 (€ 2.795 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.031Sinds mei +0,3%
+€ 9.59012 maanden +3,3%
€ -2.68512 mnd vs. NL -0,9%
Wolvenveen 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.049 voor Wolvenveen 30 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolvenveen 30 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.903. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 299.049.

Verwachte verkoopprijs Wolvenveen 30
€ 303.903[ € 288.747 – € 319.142 ]
Verkoper houdt over€ 299.310−€ 4.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.131+€ 8.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.310

Wat is de vraagprijs?

Wolvenveen 30 in Assen staat in te koop voor € 294.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.750 per m².

Vraagprijs Wolvenveen 30
Onder gem. in PeeloBoven gem.
€ 294.235[ € 279.523 – € 308.947 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.750[ € 2.612 – € 2.887 ]
Gem. vraagprijs in Peelo
€ 333.889[ € 275.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolvenveen 30 adviseren wij in een bod van € 303.903, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 294.235 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.049+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.903+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.098+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolvenveen 30 zal in bij een vraagprijs van € 294.235 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolvenveen 30 in Assen bedragen € 1.528 per maand bij een woningwaarde van € 299.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 150.000€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.462
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolvenveen 30

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.049
Verwachte verkoopprijs€ 303.903
Vraagprijs€ 294.235
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Venen/De Wallen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen/De Wallen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (41%)
C (46%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in De Venen/De Wallen

De Venen/De Wallen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ekkelwal 3, 9407AK Assen
Ekkelwal 3
1980 · 112 m²
€ 321.515
Straatbeeld van Beuzeveen 80, 9407HC Assen
Beuzeveen 80
1982 · 90 m²
€ 208.850
Straatbeeld van Leemveld 4, 9407GB Assen
Leemveld 4
1981 · 117 m²
€ 307.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolvenveen 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.049 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Venen/De Wallen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wolvenveen 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolvenveen 30 in Assen.

Wat is Wolvenveen 30 in Assen waard?
Wolvenveen 30 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.049 (bandbreedte € 263.163 – € 334.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen/De Wallen.
Wat is de vraagprijs van Wolvenveen 30 in Assen?
Wolvenveen 30 in Assen staat in juni 2026 te koop voor € 294.235. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolvenveen 30 in Assen?
Voor Wolvenveen 30 adviseren wij een bod van € 303.903 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolvenveen 30 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Wolvenveen 30 in Assen bedragen € 1.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.462 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolvenveen 30 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolvenveen 30 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 9.590) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolvenveen 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen/De Wallen is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Wolvenveen 30 ligt rond € 299.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolvenveen 30?
Huishoudens in de buurt van Wolvenveen 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).