Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolvenveen 8

9407HJ Assen

Te koop
108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.191
+4,2%
[ € 267.688 – € 340.694 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.128[ € 294.405 – € 325.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolvenveen 8 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.191 (€ 2.817 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.048Sinds september +0,3%
+€ 12.34512 maanden +4,2%
+€ 1.03912 mnd vs. NL +0,4%
Wolvenveen 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.191 voor Wolvenveen 8 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolvenveen 8 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.128. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 304.191.

Verwachte verkoopprijs Wolvenveen 8
€ 309.128[ € 294.405 – € 325.395 ]
Verkoper houdt over€ 304.478−€ 4.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.461+€ 8.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.478

Wat is de vraagprijs?

Wolvenveen 8 in Assen staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.778 per m².

Vraagprijs Wolvenveen 8
Onder gem. in PeeloBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.778[ € 2.639 – € 2.917 ]
Gem. vraagprijs in Peelo
€ 385.600[ € 209.500 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolvenveen 8 adviseren wij in een bod van € 309.128, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.191+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.128+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.584+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolvenveen 8 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolvenveen 8 in Assen bedragen € 1.587 per maand bij een woningwaarde van € 304.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.488
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolvenveen 8

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.191
Verwachte verkoopprijs€ 309.128
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Venen/De Wallen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen/De Wallen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (42%)
C (45%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in De Venen/De Wallen

De Venen/De Wallen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ekkelwal 3, 9407AK Assen
Ekkelwal 3
1980 · 112 m²
€ 324.172
Straatbeeld van Dobbenwal 35, 9407AC Assen
Dobbenwal 35
1980 · 104 m²
€ 319.295
Straatbeeld van Beuzeveen 80, 9407HC Assen
Beuzeveen 80
1982 · 90 m²
€ 210.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolvenveen 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.191 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Venen/De Wallen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wolvenveen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolvenveen 8 in Assen.

Wat is Wolvenveen 8 in Assen waard?
Wolvenveen 8 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.191 (bandbreedte € 267.688 – € 340.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen/De Wallen.
Wat is de vraagprijs van Wolvenveen 8 in Assen?
Wolvenveen 8 in Assen staat in oktober 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolvenveen 8 in Assen?
Voor Wolvenveen 8 adviseren wij een bod van € 309.128 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolvenveen 8 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Wolvenveen 8 in Assen bedragen € 1.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.488 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolvenveen 8 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolvenveen 8 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 12.345) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolvenveen 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen/De Wallen is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Wolvenveen 8 ligt rond € 304.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolvenveen 8?
Huishoudens in de buurt van Wolvenveen 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).