Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolvenveen 11

9407HK Assen

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.890
+4,2%
[ € 210.223 – € 267.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.345[ € 231.734 – € 256.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolvenveen 11 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.890 (€ 2.342 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 823Sinds september +0,3%
+€ 9.69512 maanden +4,2%
+€ 81612 mnd vs. NL +0,4%
Wolvenveen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.890 voor Wolvenveen 11 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolvenveen 11 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.345. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 238.890.

Verwachte verkoopprijs Wolvenveen 11
€ 243.345[ € 231.734 – € 256.127 ]
Verkoper houdt over€ 239.418−€ 3.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.362+€ 7.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolvenveen 11 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.304 per m².

Verwachte vraagprijs Wolvenveen 11
Onder gem. in PeeloBoven gem.
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.304[ € 2.189 – € 2.419 ]
Gem. vraagprijs in Peelo
€ 385.600[ € 209.500 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolvenveen 11 adviseren wij in een bod van € 243.345, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 235.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.890+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.345+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.512+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolvenveen 11 zal in bij een vraagprijs van € 235.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolvenveen 11 in Assen bedragen € 1.258 per maand bij een woningwaarde van € 238.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.168
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolvenveen 11

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.890
Verwachte verkoopprijs€ 243.345
Verwachte vraagprijs€ 235.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Venen/De Wallen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen/De Wallen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (42%)
C (45%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in De Venen/De Wallen

De Venen/De Wallen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dobbenwal 35, 9407AC Assen
Dobbenwal 35
1980 · 104 m²
€ 319.295
Straatbeeld van Beuzeveen 80, 9407HC Assen
Beuzeveen 80
1982 · 90 m²
€ 210.575
Straatbeeld van Ekkelwal 3, 9407AK Assen
Ekkelwal 3
1980 · 112 m²
€ 324.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.890 is Wolvenveen 11 een van de meer betaalbare woningen in De Venen/De Wallen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wolvenveen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolvenveen 11 in Assen.

Wat is Wolvenveen 11 in Assen waard?
Wolvenveen 11 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.890 (bandbreedte € 210.223 – € 267.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Venen/De Wallen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolvenveen 11 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Wolvenveen 11 in Assen is in oktober 2026 € 235.000 (bandbreedte € 223.250 – € 246.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolvenveen 11 in Assen?
Voor Wolvenveen 11 adviseren wij een bod van € 243.345 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolvenveen 11 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Wolvenveen 11 in Assen bedragen € 1.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.168 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolvenveen 11 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolvenveen 11 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 9.695) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolvenveen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen/De Wallen is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Wolvenveen 11 ligt rond € 238.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolvenveen 11?
Huishoudens in de buurt van Wolvenveen 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).