Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolvenveen 41

9407HK Assen

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.614
+4,2%
[ € 258.380 – € 328.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.773[ € 274.334 – € 303.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.536[ € 283.661 – € 313.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolvenveen 41 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.614 (€ 2.879 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.012Sinds september +0,3%
+€ 11.91612 maanden +4,2%
+€ 1.00312 mnd vs. NL +0,4%
Wolvenveen 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.614 voor Wolvenveen 41 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolvenveen 41 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.536. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 293.614.

Verwachte verkoopprijs Wolvenveen 41
€ 298.536[ € 283.661 – € 313.521 ]
Verkoper houdt over€ 294.002−€ 4.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.657+€ 8.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolvenveen 41 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.831 per m².

Verwachte vraagprijs Wolvenveen 41
Onder gem. in PeeloBoven gem.
€ 288.773[ € 274.334 – € 303.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.831[ € 2.690 – € 2.973 ]
Gem. vraagprijs in Peelo
€ 385.600[ € 209.500 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolvenveen 41 adviseren wij in een bod van € 298.536, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 288.773 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.614+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.536+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.463+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolvenveen 41 zal in bij een vraagprijs van € 288.773 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolvenveen 41 in Assen bedragen € 1.532 per maand bij een woningwaarde van € 293.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.436
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolvenveen 41

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.614
Verwachte verkoopprijs€ 298.536
Verwachte vraagprijs€ 288.773
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Venen/De Wallen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen/De Wallen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (42%)
C (45%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in De Venen/De Wallen

De Venen/De Wallen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dobbenwal 35, 9407AC Assen
Dobbenwal 35
1980 · 104 m²
€ 319.295
Straatbeeld van Beuzeveen 80, 9407HC Assen
Beuzeveen 80
1982 · 90 m²
€ 210.575
Straatbeeld van Ekkelwal 3, 9407AK Assen
Ekkelwal 3
1980 · 112 m²
€ 324.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolvenveen 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.614 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Venen/De Wallen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wolvenveen 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolvenveen 41 in Assen.

Wat is Wolvenveen 41 in Assen waard?
Wolvenveen 41 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.614 (bandbreedte € 258.380 – € 328.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen/De Wallen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolvenveen 41 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Wolvenveen 41 in Assen is in oktober 2026 € 288.773 (bandbreedte € 274.334 – € 303.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolvenveen 41 in Assen?
Voor Wolvenveen 41 adviseren wij een bod van € 298.536 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolvenveen 41 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Wolvenveen 41 in Assen bedragen € 1.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.436 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolvenveen 41 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolvenveen 41 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 11.916) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolvenveen 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen/De Wallen is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Wolvenveen 41 ligt rond € 293.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolvenveen 41?
Huishoudens in de buurt van Wolvenveen 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).