Huiswaardemeter

Woningwaarde Hietlanden 16

9407JG Assen

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.177
+4,2%
[ € 256.236 – € 326.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.348[ € 272.031 – € 300.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.087[ € 281.280 – € 310.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Hietlanden 16 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.177 (€ 2.647 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.004Sinds september +0,3%
+€ 11.81712 maanden +4,2%
+€ 99412 mnd vs. NL +0,4%
Hietlanden 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.177 voor Hietlanden 16 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hietlanden 16 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.087. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 291.177.

Verwachte verkoopprijs Hietlanden 16
€ 296.087[ € 281.280 – € 310.888 ]
Verkoper houdt over€ 291.580−€ 4.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.159+€ 8.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hietlanden 16 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.603 per m².

Verwachte vraagprijs Hietlanden 16
Onder gem. in buurt De Landen/De AkkersBoven gem.
€ 286.348[ € 272.031 – € 300.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.603[ € 2.473 – € 2.733 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Landen/De Akkers
€ 299.800[ € 209.500 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hietlanden 16 adviseren wij in een bod van € 296.087, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 286.348 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.177+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.087+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.891+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hietlanden 16 zal in bij een vraagprijs van € 286.348 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hietlanden 16 in Assen bedragen € 1.522 per maand bij een woningwaarde van € 291.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.424
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hietlanden 16

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.177
Verwachte verkoopprijs€ 296.087
Verwachte vraagprijs€ 286.348
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Landen/De Akkers→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Landen/De Akkers besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (41%)
C (43%)
D (3%)
G (0%)

Wonen in De Landen/De Akkers

De Landen/De Akkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hamerslanden 9, 9407JN Assen
Hamerslanden 9
1982 · 100 m²
€ 292.741
Straatbeeld van Koldakker 50, 9407BN Assen
Koldakker 50
1980 · 102 m²
€ 291.129
Straatbeeld van Ruiterakker 29, 9407BE Assen
Ruiterakker 29
1980 · 118 m²
€ 279.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hietlanden 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 291.177 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Landen/De Akkers willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hietlanden 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hietlanden 16 in Assen.

Wat is Hietlanden 16 in Assen waard?
Hietlanden 16 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.177 (bandbreedte € 256.236 – € 326.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Landen/De Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hietlanden 16 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Hietlanden 16 in Assen is in oktober 2026 € 286.348 (bandbreedte € 272.031 – € 300.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Hietlanden 16 in Assen?
Voor Hietlanden 16 adviseren wij een bod van € 296.087 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hietlanden 16 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Hietlanden 16 in Assen bedragen € 1.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.424 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hietlanden 16 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hietlanden 16 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 11.817) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hietlanden 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Landen/De Akkers is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Hietlanden 16 ligt rond € 291.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hietlanden 16?
Huishoudens in de buurt van Hietlanden 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Landen/De Akkers heeft 18% van de woningen zonnepanelen.