Huiswaardemeter

Woningwaarde Telglanden 12

9407JK Assen

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.495
+4,2%
[ € 274.996 – € 349.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.392[ € 292.022 – € 322.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.682[ € 301.659 – € 333.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Telglanden 12 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.495 (€ 2.694 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.077Sinds september +0,3%
+€ 12.68212 maanden +4,2%
+€ 1.06712 mnd vs. NL +0,4%
Telglanden 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.495 voor Telglanden 12 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Telglanden 12 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.682. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 312.495.

Verwachte verkoopprijs Telglanden 12
€ 317.682[ € 301.659 – € 333.413 ]
Verkoper houdt over€ 312.937−€ 4.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.186+€ 8.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Telglanden 12 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.650 per m².

Verwachte vraagprijs Telglanden 12
Onder gem. in buurt De Landen/De AkkersBoven gem.
€ 307.392[ € 292.022 – € 322.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.650[ € 2.517 – € 2.782 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Landen/De Akkers
€ 299.800[ € 209.500 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Telglanden 12 adviseren wij in een bod van € 317.682, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 307.392 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.495+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.682+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.566+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Telglanden 12 zal in bij een vraagprijs van € 307.392 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Telglanden 12 in Assen bedragen € 1.630 per maand bij een woningwaarde van € 312.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.528
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Telglanden 12

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.495
Verwachte verkoopprijs€ 317.682
Verwachte vraagprijs€ 307.392
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Landen/De Akkers→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Landen/De Akkers besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (41%)
C (43%)
D (3%)
G (0%)

Wonen in De Landen/De Akkers

De Landen/De Akkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruiterakker 29, 9407BE Assen
Ruiterakker 29
1980 · 118 m²
€ 279.216
Straatbeeld van Hamerslanden 9, 9407JN Assen
Hamerslanden 9
1982 · 100 m²
€ 292.741
Straatbeeld van Koldakker 50, 9407BN Assen
Koldakker 50
1980 · 102 m²
€ 291.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.495 zit Telglanden 12 in het middensegment van De Landen/De Akkers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Telglanden 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Telglanden 12 in Assen.

Wat is Telglanden 12 in Assen waard?
Telglanden 12 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.495 (bandbreedte € 274.996 – € 349.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Landen/De Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Telglanden 12 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Telglanden 12 in Assen is in oktober 2026 € 307.392 (bandbreedte € 292.022 – € 322.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Telglanden 12 in Assen?
Voor Telglanden 12 adviseren wij een bod van € 317.682 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Telglanden 12 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Telglanden 12 in Assen bedragen € 1.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.528 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Telglanden 12 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Telglanden 12 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 12.682) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Telglanden 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Landen/De Akkers is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Telglanden 12 ligt rond € 312.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Telglanden 12?
Huishoudens in de buurt van Telglanden 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Landen/De Akkers heeft 18% van de woningen zonnepanelen.