Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamerslanden 17

9407JN Assen

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.513
+4,2%
[ € 259.171 – € 329.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.608[ € 275.128 – € 304.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.501[ € 284.482 – € 314.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamerslanden 17 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.513 (€ 2.630 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.015Sinds september +0,3%
+€ 11.95212 maanden +4,2%
+€ 1.00512 mnd vs. NL +0,4%
Hamerslanden 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.513 voor Hamerslanden 17 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamerslanden 17 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.501. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 294.513.

Verwachte verkoopprijs Hamerslanden 17
€ 299.501[ € 284.482 – € 314.427 ]
Verkoper houdt over€ 294.956−€ 4.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.641+€ 8.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamerslanden 17 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.586 per m².

Verwachte vraagprijs Hamerslanden 17
Onder gem. in buurt De Landen/De AkkersBoven gem.
€ 289.608[ € 275.128 – € 304.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.586[ € 2.457 – € 2.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Landen/De Akkers
€ 299.800[ € 209.500 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamerslanden 17 adviseren wij in een bod van € 299.501, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 289.608 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.513+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.501+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.476+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamerslanden 17 zal in bij een vraagprijs van € 289.608 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamerslanden 17 in Assen bedragen € 1.539 per maand bij een woningwaarde van € 294.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.440
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamerslanden 17

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.513
Verwachte verkoopprijs€ 299.501
Verwachte vraagprijs€ 289.608
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Landen/De Akkers→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Landen/De Akkers besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (41%)
C (43%)
D (3%)
G (0%)

Wonen in De Landen/De Akkers

De Landen/De Akkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruiterakker 29, 9407BE Assen
Ruiterakker 29
1980 · 118 m²
€ 279.216
Straatbeeld van Hamerslanden 9, 9407JN Assen
Hamerslanden 9
1982 · 100 m²
€ 292.741
Straatbeeld van Koldakker 50, 9407BN Assen
Koldakker 50
1980 · 102 m²
€ 291.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hamerslanden 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.513 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Landen/De Akkers willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hamerslanden 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamerslanden 17 in Assen.

Wat is Hamerslanden 17 in Assen waard?
Hamerslanden 17 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.513 (bandbreedte € 259.171 – € 329.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Landen/De Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamerslanden 17 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Hamerslanden 17 in Assen is in oktober 2026 € 289.608 (bandbreedte € 275.128 – € 304.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamerslanden 17 in Assen?
Voor Hamerslanden 17 adviseren wij een bod van € 299.501 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamerslanden 17 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Hamerslanden 17 in Assen bedragen € 1.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.440 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamerslanden 17 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamerslanden 17 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 11.952) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamerslanden 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Landen/De Akkers is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Hamerslanden 17 ligt rond € 294.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamerslanden 17?
Huishoudens in de buurt van Hamerslanden 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Landen/De Akkers heeft 18% van de woningen zonnepanelen.