Huiswaardemeter

Woningwaarde Dreslanden 22

9407JV Assen

Te koop
135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.782
+4,2%
[ € 356.208 – € 453.356 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.764[ € 391.400 – € 432.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Dreslanden 22 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.782 (€ 2.998 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.395Sinds september +0,3%
+€ 16.42712 maanden +4,2%
+€ 1.38212 mnd vs. NL +0,4%
Dreslanden 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.782 voor Dreslanden 22 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dreslanden 22 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.764. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 404.782.

Verwachte verkoopprijs Dreslanden 22
€ 410.764[ € 391.400 – € 432.600 ]
Verkoper houdt over€ 404.996−€ 5.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.129+€ 10.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.996

Wat is de vraagprijs?

Dreslanden 22 in Assen staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.963 per m².

Vraagprijs Dreslanden 22
Onder gem. in buurt De Landen/De AkkersBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.963[ € 2.815 – € 3.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Landen/De Akkers
€ 299.800[ € 209.500 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dreslanden 22 adviseren wij in een bod van € 410.764, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.782+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.764+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.302+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dreslanden 22 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dreslanden 22 in Assen bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 404.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dreslanden 22

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.782
Verwachte verkoopprijs€ 410.764
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Landen/De Akkers→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Landen/De Akkers besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (41%)
C (43%)
D (3%)
G (0%)

Wonen in De Landen/De Akkers

De Landen/De Akkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kiellanden 34, 9407PB Assen
Kiellanden 34
1985 · 129 m²
€ 352.928
Straatbeeld van Ruiterakker 29, 9407BE Assen
Ruiterakker 29
1980 · 118 m²
€ 279.216
Straatbeeld van Hamerslanden 9, 9407JN Assen
Hamerslanden 9
1982 · 100 m²
€ 292.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dreslanden 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 404.782 duidelijk in het hogere segment van De Landen/De Akkers. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dreslanden 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dreslanden 22 in Assen.

Wat is Dreslanden 22 in Assen waard?
Dreslanden 22 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.782 (bandbreedte € 356.208 – € 453.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Landen/De Akkers.
Wat is de vraagprijs van Dreslanden 22 in Assen?
Dreslanden 22 in Assen staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Dreslanden 22 in Assen?
Voor Dreslanden 22 adviseren wij een bod van € 410.764 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dreslanden 22 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Dreslanden 22 in Assen bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dreslanden 22 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dreslanden 22 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 16.427) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dreslanden 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Landen/De Akkers is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Dreslanden 22 ligt rond € 404.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dreslanden 22?
Huishoudens in de buurt van Dreslanden 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Landen/De Akkers heeft 18% van de woningen zonnepanelen.