Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kiellanden 34, 9407PB Assen

Woningwaarde Kiellanden 34

9407PB Assen

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.243
+3,6%
[ € 304.694 – € 387.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.463[ € 323.440 – € 357.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.120[ € 334.437 – € 369.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Kiellanden 34 in Assen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 346.243 (€ 2.684 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.193Sinds juli +0,3%
+€ 11.87612 maanden +3,6%
+€ 6612 mnd vs. NL +0,0%
Kiellanden 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.243 voor Kiellanden 34 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kiellanden 34 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.120. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 346.243.

Verwachte verkoopprijs Kiellanden 34
€ 352.120[ € 334.437 – € 369.641 ]
Verkoper houdt over€ 346.997−€ 5.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.312+€ 9.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kiellanden 34 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.639 per m².

Verwachte vraagprijs Kiellanden 34
Onder gem. in PeeloBoven gem.
€ 340.463[ € 323.440 – € 357.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.639[ € 2.507 – € 2.771 ]
Gem. vraagprijs in Peelo
€ 407.438[ € 275.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kiellanden 34 adviseren wij in een bod van € 352.120, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 340.463 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.243+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.120+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.726+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kiellanden 34 zal in bij een vraagprijs van € 340.463 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kiellanden 34 in Assen bedragen € 1.802 per maand bij een woningwaarde van € 346.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.693
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kiellanden 34

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.243
Verwachte verkoopprijs€ 352.120
Verwachte vraagprijs€ 340.463
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Landen/De Akkers→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Landen/De Akkers besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (41%)
C (43%)
D (3%)
G (0%)

Wonen in De Landen/De Akkers

De Landen/De Akkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruiterakker 29, 9407BE Assen
Ruiterakker 29
1980 · 118 m²
€ 279.009
Straatbeeld van Koldakker 50, 9407BN Assen
Koldakker 50
1980 · 102 m²
€ 283.418
Straatbeeld van Groenkampen 101, 9407RL Assen
Groenkampen 101
1986 · 120 m²
€ 298.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.243 ligt Kiellanden 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Landen/De Akkers. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kiellanden 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kiellanden 34 in Assen.

Wat is Kiellanden 34 in Assen waard?
Kiellanden 34 in Assen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.243 (bandbreedte € 304.694 – € 387.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Landen/De Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kiellanden 34 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Kiellanden 34 in Assen is in augustus 2026 € 340.463 (bandbreedte € 323.440 – € 357.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Kiellanden 34 in Assen?
Voor Kiellanden 34 adviseren wij een bod van € 352.120 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kiellanden 34 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Kiellanden 34 in Assen bedragen € 1.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.693 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kiellanden 34 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kiellanden 34 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 11.876) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kiellanden 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Landen/De Akkers is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Kiellanden 34 ligt rond € 346.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kiellanden 34?
Huishoudens in de buurt van Kiellanden 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Landen/De Akkers heeft 18% van de woningen zonnepanelen.