Huiswaardemeter

Woningwaarde Dillanden 4

9407PA Assen

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.351
+4,2%
[ € 285.429 – € 363.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.804[ € 302.864 – € 334.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.995[ € 313.464 – € 346.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Dillanden 4 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.351 (€ 2.772 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.118Sinds september +0,3%
+€ 13.16312 maanden +4,2%
+€ 1.10712 mnd vs. NL +0,4%
Dillanden 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.351 voor Dillanden 4 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dillanden 4 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.995. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 324.351.

Verwachte verkoopprijs Dillanden 4
€ 329.995[ € 313.464 – € 346.460 ]
Verkoper houdt over€ 325.115−€ 4.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.745+€ 8.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dillanden 4 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.725 per m².

Verwachte vraagprijs Dillanden 4
Onder gem. in buurt De Landen/De AkkersBoven gem.
€ 318.804[ € 302.864 – € 334.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.725[ € 2.589 – € 2.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Landen/De Akkers
€ 299.800[ € 209.500 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dillanden 4 adviseren wij in een bod van € 329.995, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 318.804 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.351+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.995+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.495+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dillanden 4 zal in bij een vraagprijs van € 318.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dillanden 4 in Assen bedragen € 1.689 per maand bij een woningwaarde van € 324.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.586
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dillanden 4

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.351
Verwachte verkoopprijs€ 329.995
Verwachte vraagprijs€ 318.804
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Landen/De Akkers→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Landen/De Akkers besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (41%)
C (43%)
D (3%)
G (0%)

Wonen in De Landen/De Akkers

De Landen/De Akkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruiterakker 29, 9407BE Assen
Ruiterakker 29
1980 · 118 m²
€ 279.216
Straatbeeld van Kiellanden 34, 9407PB Assen
Kiellanden 34
1985 · 129 m²
€ 352.928
Straatbeeld van Hamerslanden 9, 9407JN Assen
Hamerslanden 9
1982 · 100 m²
€ 292.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.351 zit Dillanden 4 in het middensegment van De Landen/De Akkers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dillanden 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dillanden 4 in Assen.

Wat is Dillanden 4 in Assen waard?
Dillanden 4 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.351 (bandbreedte € 285.429 – € 363.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Landen/De Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dillanden 4 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Dillanden 4 in Assen is in oktober 2026 € 318.804 (bandbreedte € 302.864 – € 334.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Dillanden 4 in Assen?
Voor Dillanden 4 adviseren wij een bod van € 329.995 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dillanden 4 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Dillanden 4 in Assen bedragen € 1.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.586 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dillanden 4 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dillanden 4 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 13.163) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dillanden 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Landen/De Akkers is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Dillanden 4 ligt rond € 324.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dillanden 4?
Huishoudens in de buurt van Dillanden 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Landen/De Akkers heeft 18% van de woningen zonnepanelen.