Huiswaardemeter

Woningwaarde Dillanden 8

9407PA Assen

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.727
+4,2%
[ € 367.600 – € 467.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.574[ € 390.995 – € 432.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.972[ € 402.725 – € 445.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Dillanden 8 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.727 (€ 2.472 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.440Sinds september +0,3%
+€ 16.95312 maanden +4,2%
+€ 1.42712 mnd vs. NL +0,4%
Dillanden 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.727 voor Dillanden 8 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dillanden 8 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.972. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 417.727.

Verwachte verkoopprijs Dillanden 8
€ 423.972[ € 402.725 – € 445.118 ]
Verkoper houdt over€ 418.058−€ 5.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.601+€ 10.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dillanden 8 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.435 per m².

Verwachte vraagprijs Dillanden 8
Onder gem. in buurt De Landen/De AkkersBoven gem.
€ 411.574[ € 390.995 – € 432.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.435[ € 2.314 – € 2.557 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Landen/De Akkers
€ 299.800[ € 209.500 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dillanden 8 adviseren wij in een bod van € 423.972, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 411.574 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.727+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.972+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.171+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dillanden 8 zal in bij een vraagprijs van € 411.574 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dillanden 8 in Assen bedragen € 2.168 per maand bij een woningwaarde van € 417.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.043
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dillanden 8

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.727
Verwachte verkoopprijs€ 423.972
Verwachte vraagprijs€ 411.574
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Landen/De Akkers→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Landen/De Akkers besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (41%)
C (43%)
D (3%)
G (0%)

Wonen in De Landen/De Akkers

De Landen/De Akkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kiellanden 34, 9407PB Assen
Kiellanden 34
1985 · 129 m²
€ 352.928
Straatbeeld van Ruiterakker 29, 9407BE Assen
Ruiterakker 29
1980 · 118 m²
€ 279.216
Straatbeeld van Hamerslanden 9, 9407JN Assen
Hamerslanden 9
1982 · 100 m²
€ 292.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dillanden 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 417.727 duidelijk in het hogere segment van De Landen/De Akkers. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dillanden 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dillanden 8 in Assen.

Wat is Dillanden 8 in Assen waard?
Dillanden 8 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.727 (bandbreedte € 367.600 – € 467.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Landen/De Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dillanden 8 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Dillanden 8 in Assen is in oktober 2026 € 411.574 (bandbreedte € 390.995 – € 432.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Dillanden 8 in Assen?
Voor Dillanden 8 adviseren wij een bod van € 423.972 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dillanden 8 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Dillanden 8 in Assen bedragen € 2.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.043 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dillanden 8 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dillanden 8 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 16.953) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dillanden 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Landen/De Akkers is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Dillanden 8 ligt rond € 417.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dillanden 8?
Huishoudens in de buurt van Dillanden 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Landen/De Akkers heeft 18% van de woningen zonnepanelen.