Huiswaardemeter

Woningwaarde Riklanden 8

9407PE Assen

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.686
+4,2%
[ € 337.644 – € 429.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.463[ € 358.590 – € 396.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.012[ € 370.423 – € 409.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Riklanden 8 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.686 (€ 2.863 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.322Sinds september +0,3%
+€ 15.57112 maanden +4,2%
+€ 1.31012 mnd vs. NL +0,4%
Riklanden 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.686 voor Riklanden 8 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riklanden 8 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.012. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 383.686.

Verwachte verkoopprijs Riklanden 8
€ 390.012[ € 370.423 – € 409.415 ]
Verkoper houdt over€ 384.472−€ 5.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.962+€ 9.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riklanden 8 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.817 per m².

Verwachte vraagprijs Riklanden 8
Onder gem. in buurt De Landen/De AkkersBoven gem.
€ 377.463[ € 358.590 – € 396.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.817[ € 2.676 – € 2.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Landen/De Akkers
€ 299.800[ € 209.500 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riklanden 8 adviseren wij in een bod van € 390.012, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 377.463 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.686+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.012+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.513+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riklanden 8 zal in bij een vraagprijs van € 377.463 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riklanden 8 in Assen bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 383.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riklanden 8

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.686
Verwachte verkoopprijs€ 390.012
Verwachte vraagprijs€ 377.463
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Landen/De Akkers→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Landen/De Akkers besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (41%)
C (43%)
D (3%)
G (0%)

Wonen in De Landen/De Akkers

De Landen/De Akkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kiellanden 34, 9407PB Assen
Kiellanden 34
1985 · 129 m²
€ 352.928
Straatbeeld van Ruiterakker 29, 9407BE Assen
Ruiterakker 29
1980 · 118 m²
€ 279.216
Straatbeeld van Hamerslanden 9, 9407JN Assen
Hamerslanden 9
1982 · 100 m²
€ 292.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Riklanden 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 383.686 duidelijk in het hogere segment van De Landen/De Akkers. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Riklanden 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riklanden 8 in Assen.

Wat is Riklanden 8 in Assen waard?
Riklanden 8 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.686 (bandbreedte € 337.644 – € 429.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Landen/De Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riklanden 8 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Riklanden 8 in Assen is in oktober 2026 € 377.463 (bandbreedte € 358.590 – € 396.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Riklanden 8 in Assen?
Voor Riklanden 8 adviseren wij een bod van € 390.012 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riklanden 8 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Riklanden 8 in Assen bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riklanden 8 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riklanden 8 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 15.571) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riklanden 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Landen/De Akkers is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Riklanden 8 ligt rond € 383.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riklanden 8?
Huishoudens in de buurt van Riklanden 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Landen/De Akkers heeft 18% van de woningen zonnepanelen.