Huiswaardemeter

Woningwaarde Heklanden 13

9407PK Assen

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.889
+4,2%
[ € 324.622 – € 413.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.749[ € 344.612 – € 380.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.132[ € 356.329 – € 393.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Heklanden 13 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.889 (€ 3.448 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.271Sinds september +0,3%
+€ 14.97112 maanden +4,2%
+€ 1.26012 mnd vs. NL +0,4%
Heklanden 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.889 voor Heklanden 13 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heklanden 13 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.132. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 368.889.

Verwachte verkoopprijs Heklanden 13
€ 375.132[ € 356.329 – € 393.836 ]
Verkoper houdt over€ 369.756−€ 5.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.785+€ 9.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heklanden 13 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.390 per m².

Verwachte vraagprijs Heklanden 13
Onder gem. in buurt De Landen/De AkkersBoven gem.
€ 362.749[ € 344.612 – € 380.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.390[ € 3.221 – € 3.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Landen/De Akkers
€ 299.800[ € 209.500 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heklanden 13 adviseren wij in een bod van € 375.132, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 362.749 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.889+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.132+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.889+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heklanden 13 zal in bij een vraagprijs van € 362.749 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heklanden 13 in Assen bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 368.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.804
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heklanden 13

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.889
Verwachte verkoopprijs€ 375.132
Verwachte vraagprijs€ 362.749
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Landen/De Akkers→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Landen/De Akkers besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (41%)
C (43%)
D (3%)
G (0%)

Wonen in De Landen/De Akkers

De Landen/De Akkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hamerslanden 9, 9407JN Assen
Hamerslanden 9
1982 · 100 m²
€ 292.741
Straatbeeld van Koldakker 50, 9407BN Assen
Koldakker 50
1980 · 102 m²
€ 291.129
Straatbeeld van Ruiterakker 29, 9407BE Assen
Ruiterakker 29
1980 · 118 m²
€ 279.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.889 ligt Heklanden 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Landen/De Akkers. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heklanden 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heklanden 13 in Assen.

Wat is Heklanden 13 in Assen waard?
Heklanden 13 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.889 (bandbreedte € 324.622 – € 413.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Landen/De Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heklanden 13 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Heklanden 13 in Assen is in oktober 2026 € 362.749 (bandbreedte € 344.612 – € 380.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Heklanden 13 in Assen?
Voor Heklanden 13 adviseren wij een bod van € 375.132 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heklanden 13 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Heklanden 13 in Assen bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.804 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heklanden 13 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heklanden 13 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.971) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heklanden 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Landen/De Akkers is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Heklanden 13 ligt rond € 368.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heklanden 13?
Huishoudens in de buurt van Heklanden 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Landen/De Akkers heeft 18% van de woningen zonnepanelen.