Huiswaardemeter

Woningwaarde Heklanden 65

9407PL Assen

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.051
+4,2%
[ € 315.085 – € 401.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.910[ € 334.315 – € 369.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.299[ € 346.016 – € 382.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Heklanden 65 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.051 (€ 2.692 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.234Sinds september +0,3%
+€ 14.53112 maanden +4,2%
+€ 1.22312 mnd vs. NL +0,4%
Heklanden 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.051 voor Heklanden 65 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heklanden 65 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.299. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 358.051.

Verwachte verkoopprijs Heklanden 65
€ 364.299[ € 346.016 – € 382.439 ]
Verkoper houdt over€ 359.042−€ 5.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.735+€ 9.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heklanden 65 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.646 per m².

Verwachte vraagprijs Heklanden 65
Onder gem. in buurt De Landen/De AkkersBoven gem.
€ 351.910[ € 334.315 – € 369.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.646[ € 2.514 – € 2.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Landen/De Akkers
€ 299.800[ € 209.500 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heklanden 65 adviseren wij in een bod van € 364.299, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 351.910 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.051+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.299+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.514+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heklanden 65 zal in bij een vraagprijs van € 351.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heklanden 65 in Assen bedragen € 1.862 per maand bij een woningwaarde van € 358.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.751
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heklanden 65

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.051
Verwachte verkoopprijs€ 364.299
Verwachte vraagprijs€ 351.910
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Landen/De Akkers→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Landen/De Akkers besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (41%)
C (43%)
D (3%)
G (0%)

Wonen in De Landen/De Akkers

De Landen/De Akkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kiellanden 34, 9407PB Assen
Kiellanden 34
1985 · 129 m²
€ 352.928
Straatbeeld van Ruiterakker 29, 9407BE Assen
Ruiterakker 29
1980 · 118 m²
€ 279.216
Straatbeeld van Hamerslanden 9, 9407JN Assen
Hamerslanden 9
1982 · 100 m²
€ 292.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.051 ligt Heklanden 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Landen/De Akkers. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heklanden 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heklanden 65 in Assen.

Wat is Heklanden 65 in Assen waard?
Heklanden 65 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.051 (bandbreedte € 315.085 – € 401.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Landen/De Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heklanden 65 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Heklanden 65 in Assen is in oktober 2026 € 351.910 (bandbreedte € 334.315 – € 369.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Heklanden 65 in Assen?
Voor Heklanden 65 adviseren wij een bod van € 364.299 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heklanden 65 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Heklanden 65 in Assen bedragen € 1.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.751 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heklanden 65 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heklanden 65 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.531) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heklanden 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Landen/De Akkers is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Heklanden 65 ligt rond € 358.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heklanden 65?
Huishoudens in de buurt van Heklanden 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Landen/De Akkers heeft 18% van de woningen zonnepanelen.