Huiswaardemeter

Woningwaarde Varenkampen 14

9407RN Assen

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.546
+4,2%
[ € 262.720 – € 334.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.483[ € 278.809 – € 308.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.696[ € 288.567 – € 318.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Varenkampen 14 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.546 (€ 2.509 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.029Sinds september +0,3%
+€ 12.11612 maanden +4,2%
+€ 1.01912 mnd vs. NL +0,4%
Varenkampen 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.546 voor Varenkampen 14 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varenkampen 14 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.696. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 298.546.

Verwachte verkoopprijs Varenkampen 14
€ 303.696[ € 288.567 – € 318.942 ]
Verkoper houdt over€ 299.105−€ 4.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.920+€ 8.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Varenkampen 14 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.466 per m².

Verwachte vraagprijs Varenkampen 14
Onder gem. in PeeloBoven gem.
€ 293.483[ € 278.809 – € 308.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.466[ € 2.343 – € 2.590 ]
Gem. vraagprijs in Peelo
€ 385.600[ € 209.500 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varenkampen 14 adviseren wij in een bod van € 303.696, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 293.483 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.546+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.696+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.881+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varenkampen 14 zal in bij een vraagprijs van € 293.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varenkampen 14 in Assen bedragen € 1.560 per maand bij een woningwaarde van € 298.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.460
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varenkampen 14

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.546
Verwachte verkoopprijs€ 303.696
Verwachte vraagprijs€ 293.483
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Kampen/De Essen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kampen/De Essen besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (35%)
C (37%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in De Kampen/De Essen

De Kampen/De Essen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenkampen 101, 9407RL Assen
Groenkampen 101
1986 · 120 m²
€ 298.701
Straatbeeld van Groenkampen 212, 9407RH Assen
Groenkampen 212
1986 · 120 m²
€ 323.752
Straatbeeld van Tichelkampen 15, 9407RS Assen
Tichelkampen 15
1987 · 108 m²
€ 296.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Varenkampen 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.546 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kampen/De Essen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Varenkampen 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varenkampen 14 in Assen.

Wat is Varenkampen 14 in Assen waard?
Varenkampen 14 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.546 (bandbreedte € 262.720 – € 334.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kampen/De Essen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Varenkampen 14 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Varenkampen 14 in Assen is in oktober 2026 € 293.483 (bandbreedte € 278.809 – € 308.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Varenkampen 14 in Assen?
Voor Varenkampen 14 adviseren wij een bod van € 303.696 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varenkampen 14 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Varenkampen 14 in Assen bedragen € 1.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.460 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Varenkampen 14 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varenkampen 14 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 12.116) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varenkampen 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kampen/De Essen is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Varenkampen 14 ligt rond € 298.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Varenkampen 14?
Huishoudens in de buurt van Varenkampen 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kampen/De Essen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.