Huiswaardemeter

Woningwaarde Varenkampen 28

9407RN Assen

Te koop
119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.186
+3,6%
[ € 289.684 – € 368.688 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.689[ € 319.248 – € 352.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Varenkampen 28 in Assen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 329.186 (€ 2.766 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.135Sinds juli +0,3%
+€ 11.29012 maanden +3,6%
+€ 6212 mnd vs. NL +0,0%
Varenkampen 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.186 voor Varenkampen 28 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varenkampen 28 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.689. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.186.

Verwachte verkoopprijs Varenkampen 28
€ 334.689[ € 319.248 – € 352.853 ]
Verkoper houdt over€ 329.757−€ 4.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.533+€ 8.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.757

Wat is de vraagprijs?

Varenkampen 28 in Assen staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.731 per m².

Vraagprijs Varenkampen 28
Onder gem. in PeeloBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.731[ € 2.595 – € 2.868 ]
Gem. vraagprijs in Peelo
€ 407.438[ € 275.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varenkampen 28 adviseren wij in een bod van € 334.689, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.186+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.689+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.423+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varenkampen 28 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varenkampen 28 in Assen bedragen € 1.714 per maand bij een woningwaarde van € 329.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.610
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varenkampen 28

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.186
Verwachte verkoopprijs€ 334.689
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Kampen/De Essen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kampen/De Essen besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (35%)
C (37%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in De Kampen/De Essen

De Kampen/De Essen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenkampen 101, 9407RL Assen
Groenkampen 101
1986 · 120 m²
€ 298.701
Straatbeeld van Tichelkampen 15, 9407RS Assen
Tichelkampen 15
1987 · 108 m²
€ 295.899
Straatbeeld van Woerdes 112, 9407CJ Assen
Woerdes 112
1984 · 182 m²
€ 454.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Varenkampen 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.186 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kampen/De Essen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Varenkampen 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varenkampen 28 in Assen.

Wat is Varenkampen 28 in Assen waard?
Varenkampen 28 in Assen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.186 (bandbreedte € 289.684 – € 368.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kampen/De Essen.
Wat is de vraagprijs van Varenkampen 28 in Assen?
Varenkampen 28 in Assen staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Varenkampen 28 in Assen?
Voor Varenkampen 28 adviseren wij een bod van € 334.689 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varenkampen 28 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Varenkampen 28 in Assen bedragen € 1.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.610 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Varenkampen 28 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varenkampen 28 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 11.290) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varenkampen 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kampen/De Essen is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Varenkampen 28 ligt rond € 329.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Varenkampen 28?
Huishoudens in de buurt van Varenkampen 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kampen/De Essen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.