Huiswaardemeter

Woningwaarde Varenkampen 13

9407RP Assen

Te koop
119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.317
+4,2%
[ € 290.679 – € 369.955 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.838[ € 319.248 – € 352.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Varenkampen 13 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.317 (€ 2.776 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.138Sinds september +0,3%
+€ 13.40512 maanden +4,2%
+€ 1.12712 mnd vs. NL +0,4%
Varenkampen 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.317 voor Varenkampen 13 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varenkampen 13 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.838. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 330.317.

Verwachte verkoopprijs Varenkampen 13
€ 335.838[ € 319.248 – € 352.853 ]
Verkoper houdt over€ 330.894−€ 4.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.705+€ 8.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.894

Wat is de vraagprijs?

Varenkampen 13 in Assen staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.731 per m².

Vraagprijs Varenkampen 13
Onder gem. in PeeloBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.731[ € 2.595 – € 2.868 ]
Gem. vraagprijs in Peelo
€ 385.600[ € 209.500 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varenkampen 13 adviseren wij in een bod van € 335.838, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.317+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.838+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.630+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varenkampen 13 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varenkampen 13 in Assen bedragen € 1.719 per maand bij een woningwaarde van € 330.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.615
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varenkampen 13

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.317
Verwachte verkoopprijs€ 335.838
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Kampen/De Essen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kampen/De Essen besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (35%)
C (37%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in De Kampen/De Essen

De Kampen/De Essen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenkampen 101, 9407RL Assen
Groenkampen 101
1986 · 120 m²
€ 298.701
Straatbeeld van Groenkampen 212, 9407RH Assen
Groenkampen 212
1986 · 120 m²
€ 323.752
Straatbeeld van Tichelkampen 15, 9407RS Assen
Tichelkampen 15
1987 · 108 m²
€ 296.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Varenkampen 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.317 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kampen/De Essen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Varenkampen 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varenkampen 13 in Assen.

Wat is Varenkampen 13 in Assen waard?
Varenkampen 13 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.317 (bandbreedte € 290.679 – € 369.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kampen/De Essen.
Wat is de vraagprijs van Varenkampen 13 in Assen?
Varenkampen 13 in Assen staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Varenkampen 13 in Assen?
Voor Varenkampen 13 adviseren wij een bod van € 335.838 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varenkampen 13 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Varenkampen 13 in Assen bedragen € 1.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.615 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Varenkampen 13 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varenkampen 13 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 13.405) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varenkampen 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kampen/De Essen is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Varenkampen 13 ligt rond € 330.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Varenkampen 13?
Huishoudens in de buurt van Varenkampen 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kampen/De Essen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.