Huiswaardemeter

Woningwaarde Varenkampen 7

9407RP Assen

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.160
+4,2%
[ € 251.821 – € 320.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.404[ € 267.334 – € 295.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.996[ € 276.423 – € 305.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Varenkampen 7 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.160 (€ 2.405 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 986Sinds september +0,3%
+€ 11.61312 maanden +4,2%
+€ 97712 mnd vs. NL +0,4%
Varenkampen 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.160 voor Varenkampen 7 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varenkampen 7 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.996. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 286.160.

Verwachte verkoopprijs Varenkampen 7
€ 290.996[ € 276.423 – € 305.520 ]
Verkoper houdt over€ 286.545−€ 4.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.966+€ 7.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Varenkampen 7 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.365 per m².

Verwachte vraagprijs Varenkampen 7
Onder gem. in PeeloBoven gem.
€ 281.404[ € 267.334 – € 295.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.365[ € 2.247 – € 2.483 ]
Gem. vraagprijs in Peelo
€ 385.600[ € 209.500 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varenkampen 7 adviseren wij in een bod van € 290.996, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 281.404 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.160+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.996+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.546+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varenkampen 7 zal in bij een vraagprijs van € 281.404 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varenkampen 7 in Assen bedragen € 1.498 per maand bij een woningwaarde van € 286.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.399
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varenkampen 7

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.160
Verwachte verkoopprijs€ 290.996
Verwachte vraagprijs€ 281.404
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Kampen/De Essen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kampen/De Essen besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (35%)
C (37%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in De Kampen/De Essen

De Kampen/De Essen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenkampen 101, 9407RL Assen
Groenkampen 101
1986 · 120 m²
€ 298.701
Straatbeeld van Groenkampen 212, 9407RH Assen
Groenkampen 212
1986 · 120 m²
€ 323.752
Straatbeeld van Tichelkampen 15, 9407RS Assen
Tichelkampen 15
1987 · 108 m²
€ 296.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Varenkampen 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.160 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kampen/De Essen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Varenkampen 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varenkampen 7 in Assen.

Wat is Varenkampen 7 in Assen waard?
Varenkampen 7 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.160 (bandbreedte € 251.821 – € 320.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kampen/De Essen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Varenkampen 7 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Varenkampen 7 in Assen is in oktober 2026 € 281.404 (bandbreedte € 267.334 – € 295.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Varenkampen 7 in Assen?
Voor Varenkampen 7 adviseren wij een bod van € 290.996 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varenkampen 7 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Varenkampen 7 in Assen bedragen € 1.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.399 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Varenkampen 7 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varenkampen 7 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 11.613) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varenkampen 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kampen/De Essen is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Varenkampen 7 ligt rond € 286.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Varenkampen 7?
Huishoudens in de buurt van Varenkampen 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kampen/De Essen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.