Huiswaardemeter

Woningwaarde Tichelkampen 4

9407RR Assen

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.393
+4,2%
[ € 269.626 – € 343.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.297[ € 286.232 – € 316.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.575[ € 295.964 – € 327.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Tichelkampen 4 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.393 (€ 2.532 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.056Sinds september +0,3%
+€ 12.43412 maanden +4,2%
+€ 1.04612 mnd vs. NL +0,4%
Tichelkampen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.393 voor Tichelkampen 4 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tichelkampen 4 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.575. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 306.393.

Verwachte verkoopprijs Tichelkampen 4
€ 311.575[ € 295.964 – € 327.118 ]
Verkoper houdt over€ 306.898−€ 4.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.957+€ 8.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tichelkampen 4 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.490 per m².

Verwachte vraagprijs Tichelkampen 4
Onder gem. in PeeloBoven gem.
€ 301.297[ € 286.232 – € 316.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.490[ € 2.366 – € 2.615 ]
Gem. vraagprijs in Peelo
€ 385.600[ € 209.500 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tichelkampen 4 adviseren wij in een bod van € 311.575, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 301.297 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.393+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.575+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.154+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tichelkampen 4 zal in bij een vraagprijs van € 301.297 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tichelkampen 4 in Assen bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 306.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.498
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tichelkampen 4

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.393
Verwachte verkoopprijs€ 311.575
Verwachte vraagprijs€ 301.297
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Kampen/De Essen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kampen/De Essen besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (35%)
C (37%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in De Kampen/De Essen

De Kampen/De Essen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenkampen 101, 9407RL Assen
Groenkampen 101
1986 · 120 m²
€ 298.701
Straatbeeld van Groenkampen 212, 9407RH Assen
Groenkampen 212
1986 · 120 m²
€ 323.752
Straatbeeld van Tichelkampen 15, 9407RS Assen
Tichelkampen 15
1987 · 108 m²
€ 296.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tichelkampen 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.393 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kampen/De Essen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tichelkampen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tichelkampen 4 in Assen.

Wat is Tichelkampen 4 in Assen waard?
Tichelkampen 4 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.393 (bandbreedte € 269.626 – € 343.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kampen/De Essen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tichelkampen 4 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Tichelkampen 4 in Assen is in oktober 2026 € 301.297 (bandbreedte € 286.232 – € 316.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Tichelkampen 4 in Assen?
Voor Tichelkampen 4 adviseren wij een bod van € 311.575 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tichelkampen 4 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Tichelkampen 4 in Assen bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.498 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tichelkampen 4 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tichelkampen 4 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 12.434) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tichelkampen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kampen/De Essen is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Tichelkampen 4 ligt rond € 306.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tichelkampen 4?
Huishoudens in de buurt van Tichelkampen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kampen/De Essen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.