Huiswaardemeter

Woningwaarde Perzikstraat 44

9408BS Assen

Te koop
118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.274
+3,3%
[ € 444.641 – € 565.907 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.741[ € 488.761 – € 540.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Perzikstraat 44 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 505.274 (€ 4.282 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.741Sinds mei +0,3%
+€ 16.20312 maanden +3,3%
€ -4.53712 mnd vs. NL -0,9%
Perzikstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.274 voor Perzikstraat 44 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Perzikstraat 44 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.741. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 505.274.

Verwachte verkoopprijs Perzikstraat 44
€ 512.741[ € 488.761 – € 540.209 ]
Verkoper houdt over€ 505.851−€ 6.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.146+€ 12.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.851

Wat is de vraagprijs?

Perzikstraat 44 in Assen staat in te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.233 per m².

Vraagprijs Perzikstraat 44
Onder gem. in buurt KloosterhovenBoven gem.
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.233[ € 4.021 – € 4.445 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kloosterhoven
€ 419.700[ € 360.000 – € 499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Perzikstraat 44 adviseren wij in een bod van € 512.741, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 499.500 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.274+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.741+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.378+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Perzikstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 499.500 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Perzikstraat 44 in Assen bedragen € 2.538 per maand bij een woningwaarde van € 505.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.471
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Perzikstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.274
Verwachte verkoopprijs€ 512.741
Vraagprijs€ 499.500
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterhoven→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhoven besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Kloosterhoven

Kloosterhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kersenhof 29, 9408AR Assen
Kersenhof 29
2004 · 150 m²
€ 381.982
Straatbeeld van Elstar 12, 9408JJ Assen
Elstar 12
2006 · 133 m²
€ 457.594
Straatbeeld van Gloster 6, 9408JH Assen
Gloster 6
2007 · 127 m²
€ 340.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Perzikstraat 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 505.274 duidelijk in het hogere segment van Kloosterhoven. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Perzikstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Perzikstraat 44 in Assen.

Wat is Perzikstraat 44 in Assen waard?
Perzikstraat 44 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.274 (bandbreedte € 444.641 – € 565.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterhoven.
Wat is de vraagprijs van Perzikstraat 44 in Assen?
Perzikstraat 44 in Assen staat in juni 2026 te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Perzikstraat 44 in Assen?
Voor Perzikstraat 44 adviseren wij een bod van € 512.741 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Perzikstraat 44 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Perzikstraat 44 in Assen bedragen € 2.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.471 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Perzikstraat 44 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Perzikstraat 44 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 16.203) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Perzikstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhoven is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Perzikstraat 44 ligt rond € 505.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Perzikstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Perzikstraat 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterhoven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.