Huiswaardemeter

Woningwaarde Boeier 15

9408CE Assen

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.134
+4,2%
[ € 429.558 – € 546.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.039[ € 456.987 – € 505.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.334[ € 470.697 – € 520.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeier 15 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.134 (€ 2.958 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.682Sinds september +0,3%
+€ 19.81012 maanden +4,2%
+€ 1.66712 mnd vs. NL +0,4%
Boeier 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.134 voor Boeier 15 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeier 15 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.334. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 488.134.

Verwachte verkoopprijs Boeier 15
€ 495.334[ € 470.697 – € 520.244 ]
Verkoper houdt over€ 488.635−€ 6.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.391+€ 12.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boeier 15 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.915 per m².

Verwachte vraagprijs Boeier 15
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 481.039[ € 456.987 – € 505.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.915[ € 2.770 – € 3.061 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeier 15 adviseren wij in een bod van € 495.334, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 481.039 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.134+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.334+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.101+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeier 15 zal in bij een vraagprijs van € 481.039 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeier 15 in Assen bedragen € 2.519 per maand bij een woningwaarde van € 488.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.387
OZB€ 53
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeier 15

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.134
Verwachte verkoopprijs€ 495.334
Verwachte vraagprijs€ 481.039
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterhaven→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhaven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (28%)
F (1%)

Wonen in Kloosterhaven

Kloosterhaven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aak 10, 9408CD Assen
Aak 10
2001 · 214 m²
€ 715.943
Straatbeeld van Hindenlaan 22, 9408CW Assen
Hindenlaan 22
2002 · 175 m²
€ 509.875
Straatbeeld van Laurierpark 104, 9408AN Assen
Laurierpark 104
2003 · 161 m²
€ 415.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boeier 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 488.134 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kloosterhaven willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boeier 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeier 15 in Assen.

Wat is Boeier 15 in Assen waard?
Boeier 15 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.134 (bandbreedte € 429.558 – € 546.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kloosterhaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boeier 15 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Boeier 15 in Assen is in oktober 2026 € 481.039 (bandbreedte € 456.987 – € 505.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeier 15 in Assen?
Voor Boeier 15 adviseren wij een bod van € 495.334 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeier 15 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Boeier 15 in Assen bedragen € 2.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.387 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeier 15 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeier 15 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 19.810) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeier 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhaven is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Boeier 15 ligt rond € 488.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeier 15?
Huishoudens in de buurt van Boeier 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterhaven heeft 36% van de woningen zonnepanelen.