Huiswaardemeter

Woningwaarde Boeier 5

9408CE Assen

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.563
+4,2%
[ € 485.375 – € 617.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.753[ € 516.565 – € 570.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.485[ € 531.545 – € 587.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeier 5 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.563 (€ 3.047 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.901Sinds september +0,3%
+€ 22.38412 maanden +4,2%
+€ 1.88312 mnd vs. NL +0,4%
Boeier 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.563 voor Boeier 5 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeier 5 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.485. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 551.563.

Verwachte verkoopprijs Boeier 5
€ 559.485[ € 531.545 – € 587.498 ]
Verkoper houdt over€ 552.081−€ 7.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.825+€ 13.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boeier 5 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.004 per m².

Verwachte vraagprijs Boeier 5
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 543.753[ € 516.565 – € 570.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.004[ € 2.854 – € 3.154 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeier 5 adviseren wij in een bod van € 559.485, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 543.753 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.563+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.485+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.459+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeier 5 zal in bij een vraagprijs van € 543.753 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeier 5 in Assen bedragen € 2.840 per maand bij een woningwaarde van € 551.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.697
OZB€ 60
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeier 5

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.563
Verwachte verkoopprijs€ 559.485
Verwachte vraagprijs€ 543.753
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterhaven→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhaven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (28%)
F (1%)

Wonen in Kloosterhaven

Kloosterhaven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aak 10, 9408CD Assen
Aak 10
2001 · 214 m²
€ 715.943
Straatbeeld van Hoofdvaartsweg 122, 9406XD Assen
Hoofdvaartsweg 122
2001 · 358 m²
€ 1.139.790
Straatbeeld van Hertenlaan 78, 9408CM Assen
Hertenlaan 78
2002 · 186 m²
€ 616.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.563 zit Boeier 5 in het middensegment van Kloosterhaven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boeier 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeier 5 in Assen.

Wat is Boeier 5 in Assen waard?
Boeier 5 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.563 (bandbreedte € 485.375 – € 617.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterhaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boeier 5 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Boeier 5 in Assen is in oktober 2026 € 543.753 (bandbreedte € 516.565 – € 570.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeier 5 in Assen?
Voor Boeier 5 adviseren wij een bod van € 559.485 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeier 5 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Boeier 5 in Assen bedragen € 2.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.697 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeier 5 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeier 5 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 22.384) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeier 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhaven is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Boeier 5 ligt rond € 551.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeier 5?
Huishoudens in de buurt van Boeier 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterhaven heeft 36% van de woningen zonnepanelen.