Huiswaardemeter

Woningwaarde Everlaan 4

9408CJ Assen

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.934
+4,2%
[ € 462.822 – € 589.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.519[ € 492.593 – € 544.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.455[ € 506.878 – € 560.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Everlaan 4 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.934 (€ 3.247 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.813Sinds september +0,3%
+€ 21.34412 maanden +4,2%
+€ 1.79612 mnd vs. NL +0,4%
Everlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.934 voor Everlaan 4 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Everlaan 4 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.455. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 525.934.

Verwachte verkoopprijs Everlaan 4
€ 533.455[ € 506.878 – € 560.234 ]
Verkoper houdt over€ 526.337−€ 7.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.274+€ 12.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Everlaan 4 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.201 per m².

Verwachte vraagprijs Everlaan 4
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 518.519[ € 492.593 – € 544.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.201[ € 3.041 – € 3.361 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Everlaan 4 adviseren wij in een bod van € 533.455, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 518.519 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.934+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.455+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.128+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Everlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 518.519 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Everlaan 4 in Assen bedragen € 2.708 per maand bij een woningwaarde van € 525.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.572
OZB€ 57
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Everlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.934
Verwachte verkoopprijs€ 533.455
Verwachte vraagprijs€ 518.519
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterlanen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterlanen besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (21%)

Wonen in Kloosterlanen

Kloosterlanen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

55,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hindenlaan 22, 9408CW Assen
Hindenlaan 22
2002 · 175 m²
€ 509.875
Straatbeeld van Hertenlaan 78, 9408CM Assen
Hertenlaan 78
2002 · 186 m²
€ 616.998
Straatbeeld van Wolvenlaan 37, 9408CS Assen
Wolvenlaan 37
2002 · 246 m²
€ 704.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Everlaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 525.934 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kloosterlanen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Everlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Everlaan 4 in Assen.

Wat is Everlaan 4 in Assen waard?
Everlaan 4 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.934 (bandbreedte € 462.822 – € 589.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kloosterlanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Everlaan 4 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Everlaan 4 in Assen is in oktober 2026 € 518.519 (bandbreedte € 492.593 – € 544.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Everlaan 4 in Assen?
Voor Everlaan 4 adviseren wij een bod van € 533.455 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Everlaan 4 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Everlaan 4 in Assen bedragen € 2.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.572 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Everlaan 4 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Everlaan 4 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 21.344) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Everlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterlanen is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Everlaan 4 ligt rond € 525.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Everlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Everlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterlanen heeft 39% van de woningen zonnepanelen.