Huiswaardemeter

Woningwaarde Gazellenlaan 25

9408CK Assen

209 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.136
+4,2%
[ € 514.040 – € 654.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.957[ € 547.159 – € 604.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.431[ € 562.479 – € 621.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Gazellenlaan 25 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.136 (€ 2.795 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.013Sinds september +0,3%
+€ 23.70612 maanden +4,2%
+€ 1.99412 mnd vs. NL +0,4%
Gazellenlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.136 voor Gazellenlaan 25 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gazellenlaan 25 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.431. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 584.136.

Verwachte verkoopprijs Gazellenlaan 25
€ 592.431[ € 562.479 – € 621.688 ]
Verkoper houdt over€ 584.664−€ 7.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.430+€ 13.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gazellenlaan 25 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.756 per m².

Verwachte vraagprijs Gazellenlaan 25
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 575.957[ € 547.159 – € 604.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.756[ € 2.618 – € 2.894 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gazellenlaan 25 adviseren wij in een bod van € 592.431, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 575.957 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.136+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.431+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.053+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gazellenlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 575.957 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gazellenlaan 25 in Assen bedragen € 3.010 per maand bij een woningwaarde van € 584.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.857
OZB€ 63
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gazellenlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte371 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.136
Verwachte verkoopprijs€ 592.431
Verwachte vraagprijs€ 575.957
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterlanen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterlanen besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (21%)

Wonen in Kloosterlanen

Kloosterlanen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

55,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertenlaan 78, 9408CM Assen
Hertenlaan 78
2002 · 186 m²
€ 616.998
Straatbeeld van Hindenlaan 22, 9408CW Assen
Hindenlaan 22
2002 · 175 m²
€ 509.875
Straatbeeld van Wolvenlaan 37, 9408CS Assen
Wolvenlaan 37
2002 · 246 m²
€ 704.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.136 zit Gazellenlaan 25 in het middensegment van Kloosterlanen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gazellenlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gazellenlaan 25 in Assen.

Wat is Gazellenlaan 25 in Assen waard?
Gazellenlaan 25 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.136 (bandbreedte € 514.040 – € 654.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterlanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gazellenlaan 25 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Gazellenlaan 25 in Assen is in oktober 2026 € 575.957 (bandbreedte € 547.159 – € 604.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Gazellenlaan 25 in Assen?
Voor Gazellenlaan 25 adviseren wij een bod van € 592.431 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gazellenlaan 25 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Gazellenlaan 25 in Assen bedragen € 3.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.857 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gazellenlaan 25 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gazellenlaan 25 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 23.706) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gazellenlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterlanen is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Gazellenlaan 25 ligt rond € 584.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gazellenlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Gazellenlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterlanen heeft 39% van de woningen zonnepanelen.