Huiswaardemeter

Woningwaarde Elandlaan 21

9408CP Assen

189 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.851
+4,2%
[ € 505.869 – € 643.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.432[ € 538.110 – € 594.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.395[ € 554.253 – € 612.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Elandlaan 21 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.851 (€ 3.042 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.981Sinds september +0,3%
+€ 23.32912 maanden +4,2%
+€ 1.96212 mnd vs. NL +0,4%
Elandlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.851 voor Elandlaan 21 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elandlaan 21 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.395. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 574.851.

Verwachte verkoopprijs Elandlaan 21
€ 583.395[ € 554.253 – € 612.597 ]
Verkoper houdt over€ 575.728−€ 7.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.213+€ 13.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elandlaan 21 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.997 per m².

Verwachte vraagprijs Elandlaan 21
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 566.432[ € 538.110 – € 594.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.997[ € 2.847 – € 3.147 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elandlaan 21 adviseren wij in een bod van € 583.395, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 566.432 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.851+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.395+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.565+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elandlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 566.432 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elandlaan 21 in Assen bedragen € 2.958 per maand bij een woningwaarde van € 574.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.811
OZB€ 62
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elandlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte381 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.851
Verwachte verkoopprijs€ 583.395
Verwachte vraagprijs€ 566.432
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterlanen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterlanen besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (21%)

Wonen in Kloosterlanen

Kloosterlanen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

55,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertenlaan 78, 9408CM Assen
Hertenlaan 78
2002 · 186 m²
€ 616.998
Straatbeeld van Hindenlaan 22, 9408CW Assen
Hindenlaan 22
2002 · 175 m²
€ 509.875
Straatbeeld van Wolvenlaan 37, 9408CS Assen
Wolvenlaan 37
2002 · 246 m²
€ 704.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.851 zit Elandlaan 21 in het middensegment van Kloosterlanen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Elandlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elandlaan 21 in Assen.

Wat is Elandlaan 21 in Assen waard?
Elandlaan 21 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.851 (bandbreedte € 505.869 – € 643.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterlanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elandlaan 21 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Elandlaan 21 in Assen is in oktober 2026 € 566.432 (bandbreedte € 538.110 – € 594.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Elandlaan 21 in Assen?
Voor Elandlaan 21 adviseren wij een bod van € 583.395 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elandlaan 21 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Elandlaan 21 in Assen bedragen € 2.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.811 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elandlaan 21 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elandlaan 21 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 23.329) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elandlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterlanen is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Elandlaan 21 ligt rond € 574.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elandlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Elandlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterlanen heeft 39% van de woningen zonnepanelen.