Huiswaardemeter

Woningwaarde Elandlaan 31

9408CP Assen

231 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.768
+4,2%
[ € 570.916 – € 726.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.392[ € 610.272 – € 674.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.207[ € 622.477 – € 688.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Elandlaan 31 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.768 (€ 2.809 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.236Sinds september +0,3%
+€ 26.32912 maanden +4,2%
+€ 2.21512 mnd vs. NL +0,4%
Elandlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.768 voor Elandlaan 31 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elandlaan 31 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.207. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 648.768.

Verwachte verkoopprijs Elandlaan 31
€ 655.207[ € 622.477 – € 688.002 ]
Verkoper houdt over€ 646.750−€ 8.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.461+€ 15.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elandlaan 31 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.781 per m².

Verwachte vraagprijs Elandlaan 31
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 642.392[ € 610.272 – € 674.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.781[ € 2.642 – € 2.920 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elandlaan 31 adviseren wij in een bod van € 655.207, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 642.392 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.768+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.207+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.967+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elandlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 642.392 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elandlaan 31 in Assen bedragen € 3.338 per maand bij een woningwaarde van € 648.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.173
OZB€ 70
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.142.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elandlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte399 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.768
Verwachte verkoopprijs€ 655.207
Verwachte vraagprijs€ 642.392
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterlanen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterlanen besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (21%)

Wonen in Kloosterlanen

Kloosterlanen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

55,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolvenlaan 37, 9408CS Assen
Wolvenlaan 37
2002 · 246 m²
€ 704.934
Straatbeeld van Hertenlaan 78, 9408CM Assen
Hertenlaan 78
2002 · 186 m²
€ 616.998
Straatbeeld van Hindenlaan 22, 9408CW Assen
Hindenlaan 22
2002 · 175 m²
€ 509.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 648.768 ligt Elandlaan 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kloosterlanen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Elandlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elandlaan 31 in Assen.

Wat is Elandlaan 31 in Assen waard?
Elandlaan 31 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.768 (bandbreedte € 570.916 – € 726.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterlanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elandlaan 31 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Elandlaan 31 in Assen is in oktober 2026 € 642.392 (bandbreedte € 610.272 – € 674.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Elandlaan 31 in Assen?
Voor Elandlaan 31 adviseren wij een bod van € 655.207 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elandlaan 31 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Elandlaan 31 in Assen bedragen € 3.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.173 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elandlaan 31 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elandlaan 31 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 26.329) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elandlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterlanen is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Elandlaan 31 ligt rond € 648.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elandlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Elandlaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterlanen heeft 39% van de woningen zonnepanelen.