Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolvenlaan 12

9408CS Assen

268 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 854.193
+4,2%
[ € 751.690 – € 956.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 848.055[ € 805.652 – € 890.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 860.375[ € 816.931 – € 902.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolvenlaan 12 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 854.193 (€ 3.187 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.944Sinds september +0,3%
+€ 34.66612 maanden +4,2%
+€ 2.91712 mnd vs. NL +0,4%
Wolvenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 854.193 voor Wolvenlaan 12 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolvenlaan 12 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 860.375. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 854.193.

Verwachte verkoopprijs Wolvenlaan 12
€ 860.375[ € 816.931 – € 902.924 ]
Verkoper houdt over€ 849.661−€ 10.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 879.733+€ 19.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 860.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 849.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolvenlaan 12 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 848.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.164 per m².

Verwachte vraagprijs Wolvenlaan 12
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 848.055[ € 805.652 – € 890.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.164[ € 3.006 – € 3.323 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolvenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 860.375, dat 1,5% boven de verwachte vraagprijs van € 848.055 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 854.193+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 860.375+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 903.394+6,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolvenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 848.055 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolvenlaan 12 in Assen bedragen € 4.374 per maand bij een woningwaarde van € 854.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.054.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.177
OZB€ 93
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.503.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolvenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte268 m²
Perceeloppervlakte728 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 854.193
Verwachte verkoopprijs€ 860.375
Verwachte vraagprijs€ 848.055
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterlanen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterlanen besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (21%)

Wonen in Kloosterlanen

Kloosterlanen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

55,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolvenlaan 37, 9408CS Assen
Wolvenlaan 37
2002 · 246 m²
€ 704.934
Straatbeeld van Hertenlaan 78, 9408CM Assen
Hertenlaan 78
2002 · 186 m²
€ 616.998
Straatbeeld van Hindenlaan 22, 9408CW Assen
Hindenlaan 22
2002 · 175 m²
€ 509.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolvenlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 854.193 duidelijk in het hogere segment van Kloosterlanen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wolvenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolvenlaan 12 in Assen.

Wat is Wolvenlaan 12 in Assen waard?
Wolvenlaan 12 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 854.193 (bandbreedte € 751.690 – € 956.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterlanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolvenlaan 12 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Wolvenlaan 12 in Assen is in oktober 2026 € 848.055 (bandbreedte € 805.652 – € 890.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolvenlaan 12 in Assen?
Voor Wolvenlaan 12 adviseren wij een bod van € 860.375 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolvenlaan 12 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Wolvenlaan 12 in Assen bedragen € 4.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 854.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.177 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolvenlaan 12 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolvenlaan 12 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 34.666) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolvenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterlanen is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Wolvenlaan 12 ligt rond € 854.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolvenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Wolvenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterlanen heeft 39% van de woningen zonnepanelen.