Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Hout 13

9408DN Assen

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.632
+4,2%
[ € 545.276 – € 693.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.505[ € 582.830 – € 644.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.821[ € 594.487 – € 657.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Hout 13 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.632 (€ 4.187 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.136Sinds september +0,3%
+€ 25.14712 maanden +4,2%
+€ 2.11612 mnd vs. NL +0,4%
Kleine Hout 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.632 voor Kleine Hout 13 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Hout 13 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.821. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 619.632.

Verwachte verkoopprijs Kleine Hout 13
€ 625.821[ € 594.487 – € 657.064 ]
Verkoper houdt over€ 617.687−€ 8.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.487+€ 14.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Hout 13 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.145 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Hout 13
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 613.505[ € 582.830 – € 644.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.145[ € 3.938 – € 4.353 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Hout 13 adviseren wij in een bod van € 625.821, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 613.505 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.632+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.821+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.112+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Hout 13 zal in bij een vraagprijs van € 613.505 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Hout 13 in Assen bedragen € 3.172 per maand bij een woningwaarde van € 619.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.030
OZB€ 67
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Hout 13

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte883 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.632
Verwachte verkoopprijs€ 625.821
Verwachte vraagprijs€ 613.505
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterhout→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhout besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.280 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (4%)
C (4%)
D (1%)

Wonen in Kloosterhout

Kloosterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

68,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abeelhout 6, 9408DH Assen
Abeelhout 6
2005 · 193 m²
€ 585.854
Straatbeeld van Asserwijk 17, 9406XJ Assen
Asserwijk 17
2005 · 280 m²
€ 952.985
Straatbeeld van Kersenhof 29, 9408AR Assen
Kersenhof 29
2004 · 150 m²
€ 385.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.632 zit Kleine Hout 13 in het middensegment van Kloosterhout — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kleine Hout 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Hout 13 in Assen.

Wat is Kleine Hout 13 in Assen waard?
Kleine Hout 13 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.632 (bandbreedte € 545.276 – € 693.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Hout 13 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Kleine Hout 13 in Assen is in oktober 2026 € 613.505 (bandbreedte € 582.830 – € 644.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Hout 13 in Assen?
Voor Kleine Hout 13 adviseren wij een bod van € 625.821 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Hout 13 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Hout 13 in Assen bedragen € 3.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.030 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Hout 13 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Hout 13 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 25.147) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Hout 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhout is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Hout 13 ligt rond € 619.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Hout 13?
Huishoudens in de buurt van Kleine Hout 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterhout heeft 42% van de woningen zonnepanelen.