Huiswaardemeter

Woningwaarde Brasemstraat 12

9408GB Assen

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.885
+4,2%
[ € 477.739 – € 608.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.928[ € 508.182 – € 561.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.960[ € 523.427 – € 578.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Brasemstraat 12 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.885 (€ 3.436 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.871Sinds september +0,3%
+€ 22.03212 maanden +4,2%
+€ 1.85412 mnd vs. NL +0,4%
Brasemstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.885 voor Brasemstraat 12 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brasemstraat 12 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.960. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 542.885.

Verwachte verkoopprijs Brasemstraat 12
€ 550.960[ € 523.427 – € 578.524 ]
Verkoper houdt over€ 543.649−€ 7.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.129+€ 13.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brasemstraat 12 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.386 per m².

Verwachte vraagprijs Brasemstraat 12
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 534.928[ € 508.182 – € 561.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.386[ € 3.216 – € 3.555 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brasemstraat 12 adviseren wij in een bod van € 550.960, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 534.928 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.885+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.960+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.508+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brasemstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 534.928 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brasemstraat 12 in Assen bedragen € 2.792 per maand bij een woningwaarde van € 542.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.655
OZB€ 59
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brasemstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.885
Verwachte verkoopprijs€ 550.960
Verwachte vraagprijs€ 534.928
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterkade→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterkade besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
C (1%)

Wonen in Kloosterkade

Kloosterkade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

68,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spieringstraat 14, 9408GC Assen
Spieringstraat 14
2004 · 157 m²
€ 490.167
Straatbeeld van Winde 6, 9408GD Assen
Winde 6
2004 · 164 m²
€ 454.844
Straatbeeld van Kersenhof 29, 9408AR Assen
Kersenhof 29
2004 · 150 m²
€ 385.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.885 ligt Brasemstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kloosterkade. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brasemstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brasemstraat 12 in Assen.

Wat is Brasemstraat 12 in Assen waard?
Brasemstraat 12 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.885 (bandbreedte € 477.739 – € 608.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterkade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brasemstraat 12 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Brasemstraat 12 in Assen is in oktober 2026 € 534.928 (bandbreedte € 508.182 – € 561.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Brasemstraat 12 in Assen?
Voor Brasemstraat 12 adviseren wij een bod van € 550.960 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brasemstraat 12 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Brasemstraat 12 in Assen bedragen € 2.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.655 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brasemstraat 12 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brasemstraat 12 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 22.032) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brasemstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterkade is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Brasemstraat 12 ligt rond € 542.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brasemstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Brasemstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterkade heeft 40% van de woningen zonnepanelen.