Huiswaardemeter

Woningwaarde Brasemstraat 18

9408GB Assen

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.589
+4,2%
[ € 479.238 – € 609.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.110[ € 510.255 – € 563.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.172[ € 524.542 – € 579.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Brasemstraat 18 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.589 (€ 3.655 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.877Sinds september +0,3%
+€ 22.10112 maanden +4,2%
+€ 1.85912 mnd vs. NL +0,4%
Brasemstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.589 voor Brasemstraat 18 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brasemstraat 18 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.172. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 544.589.

Verwachte verkoopprijs Brasemstraat 18
€ 552.172[ € 524.542 – € 579.757 ]
Verkoper houdt over€ 544.848−€ 7.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.365+€ 13.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brasemstraat 18 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.605 per m².

Verwachte vraagprijs Brasemstraat 18
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 537.110[ € 510.255 – € 563.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.605[ € 3.425 – € 3.785 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brasemstraat 18 adviseren wij in een bod van € 552.172, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 537.110 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.589+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.172+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.781+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brasemstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 537.110 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brasemstraat 18 in Assen bedragen € 2.798 per maand bij een woningwaarde van € 544.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.663
OZB€ 59
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brasemstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.589
Verwachte verkoopprijs€ 552.172
Verwachte vraagprijs€ 537.110
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterkade→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterkade besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
C (1%)

Wonen in Kloosterkade

Kloosterkade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

68,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spieringstraat 14, 9408GC Assen
Spieringstraat 14
2004 · 157 m²
€ 490.167
Straatbeeld van Winde 6, 9408GD Assen
Winde 6
2004 · 164 m²
€ 454.844
Straatbeeld van Kersenhof 29, 9408AR Assen
Kersenhof 29
2004 · 150 m²
€ 385.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.589 ligt Brasemstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kloosterkade. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brasemstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brasemstraat 18 in Assen.

Wat is Brasemstraat 18 in Assen waard?
Brasemstraat 18 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.589 (bandbreedte € 479.238 – € 609.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterkade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brasemstraat 18 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Brasemstraat 18 in Assen is in oktober 2026 € 537.110 (bandbreedte € 510.255 – € 563.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Brasemstraat 18 in Assen?
Voor Brasemstraat 18 adviseren wij een bod van € 552.172 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brasemstraat 18 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Brasemstraat 18 in Assen bedragen € 2.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.663 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brasemstraat 18 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brasemstraat 18 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 22.101) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brasemstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterkade is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Brasemstraat 18 ligt rond € 544.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brasemstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Brasemstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterkade heeft 40% van de woningen zonnepanelen.