Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerval 23

9408GH Assen

150 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2004Bouwjaar
€ 2.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.514
+4,2%
[ € 383.252 – € 487.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.258[ € 407.795 – € 450.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.862[ € 419.621 – € 463.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerval 23 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.514 (€ 2.903 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.501Sinds september +0,3%
+€ 17.67512 maanden +4,2%
+€ 1.48712 mnd vs. NL +0,4%
Meerval 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.514 voor Meerval 23 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerval 23 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.862. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 435.514.

Verwachte verkoopprijs Meerval 23
€ 441.862[ € 419.621 – € 463.792 ]
Verkoper houdt over€ 435.752−€ 6.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.849+€ 10.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerval 23 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.862 per m².

Verwachte vraagprijs Meerval 23
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 429.258[ € 407.795 – € 450.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.862[ € 2.719 – € 3.005 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerval 23 adviseren wij in een bod van € 441.862, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 429.258 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.514+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.862+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.955+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerval 23 zal in bij een vraagprijs van € 429.258 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerval 23 in Assen bedragen € 2.253 per maand bij een woningwaarde van € 435.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerval 23

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.514
Verwachte verkoopprijs€ 441.862
Verwachte vraagprijs€ 429.258
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterkade→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterkade besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
C (1%)

Wonen in Kloosterkade

Kloosterkade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

68,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spieringstraat 14, 9408GC Assen
Spieringstraat 14
2004 · 157 m²
€ 490.167
Straatbeeld van Winde 6, 9408GD Assen
Winde 6
2004 · 164 m²
€ 454.844
Straatbeeld van Kersenhof 29, 9408AR Assen
Kersenhof 29
2004 · 150 m²
€ 385.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerval 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.514 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kloosterkade willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Meerval 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerval 23 in Assen.

Wat is Meerval 23 in Assen waard?
Meerval 23 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.514 (bandbreedte € 383.252 – € 487.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kloosterkade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerval 23 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Meerval 23 in Assen is in oktober 2026 € 429.258 (bandbreedte € 407.795 – € 450.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerval 23 in Assen?
Voor Meerval 23 adviseren wij een bod van € 441.862 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerval 23 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Meerval 23 in Assen bedragen € 2.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerval 23 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerval 23 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 17.675) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerval 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterkade is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Meerval 23 ligt rond € 435.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerval 23?
Huishoudens in de buurt van Meerval 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterkade heeft 40% van de woningen zonnepanelen.