Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostergracht 13

9408MR Assen

Te koop
109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.058
+4,2%
[ € 346.771 – € 441.345 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.645[ € 382.115 – € 422.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostergracht 13 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.058 (€ 3.615 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.358Sinds september +0,3%
+€ 15.99212 maanden +4,2%
+€ 1.34512 mnd vs. NL +0,4%
Oostergracht 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.058 voor Oostergracht 13 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostergracht 13 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.645. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 394.058.

Verwachte verkoopprijs Oostergracht 13
€ 400.645[ € 382.115 – € 422.337 ]
Verkoper houdt over€ 394.988−€ 5.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.808+€ 10.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.988

Wat is de vraagprijs?

Oostergracht 13 in Assen staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.569 per m².

Vraagprijs Oostergracht 13
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.569[ € 3.390 – € 3.747 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostergracht 13 adviseren wij in een bod van € 400.645, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.058+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.645+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.677+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostergracht 13 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostergracht 13 in Assen bedragen € 2.036 per maand bij een woningwaarde van € 394.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.927
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostergracht 13

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.058
Verwachte verkoopprijs€ 400.645
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterveste→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterveste besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (1%)

Wonen in Kloosterveste

Kloosterveste biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderplantsoen 20, 9408MM Assen
Noorderplantsoen 20
2017 · 121 m²
€ 406.118
Straatbeeld van Noorderplantsoen 13, 9408MM Assen
Noorderplantsoen 13
2018 · 129 m²
€ 483.365
Straatbeeld van Zuiderpoort 22, 9408MN Assen
Zuiderpoort 22
2009 · 60 m²
€ 269.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.058 zit Oostergracht 13 in het middensegment van Kloosterveste — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oostergracht 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostergracht 13 in Assen.

Wat is Oostergracht 13 in Assen waard?
Oostergracht 13 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.058 (bandbreedte € 346.771 – € 441.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterveste.
Wat is de vraagprijs van Oostergracht 13 in Assen?
Oostergracht 13 in Assen staat in oktober 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostergracht 13 in Assen?
Voor Oostergracht 13 adviseren wij een bod van € 400.645 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostergracht 13 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Oostergracht 13 in Assen bedragen € 2.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.927 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostergracht 13 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostergracht 13 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 15.992) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostergracht 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterveste is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Oostergracht 13 ligt rond € 394.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostergracht 13?
Huishoudens in de buurt van Oostergracht 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterveste heeft 28% van de woningen zonnepanelen.