Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderkade 10

9408MT Assen

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.213
+4,2%
[ € 401.467 – € 510.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.632[ € 427.150 – € 472.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.891[ € 439.537 – € 485.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderkade 10 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.213 (€ 3.306 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.572Sinds september +0,3%
+€ 18.51512 maanden +4,2%
+€ 1.55812 mnd vs. NL +0,4%
Zuiderkade 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.213 voor Zuiderkade 10 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderkade 10 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.891. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 456.213.

Verwachte verkoopprijs Zuiderkade 10
€ 462.891[ € 439.537 – € 485.805 ]
Verkoper houdt over€ 456.549−€ 6.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.299+€ 11.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderkade 10 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.258 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderkade 10
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 449.632[ € 427.150 – € 472.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.258[ € 3.095 – € 3.421 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderkade 10 adviseren wij in een bod van € 462.891, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 449.632 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.213+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.891+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.036+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderkade 10 zal in bij een vraagprijs van € 449.632 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderkade 10 in Assen bedragen € 2.353 per maand bij een woningwaarde van € 456.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.231
OZB€ 49
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderkade 10

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.213
Verwachte verkoopprijs€ 462.891
Verwachte vraagprijs€ 449.632
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterveste→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterveste besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (1%)

Wonen in Kloosterveste

Kloosterveste biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderplantsoen 13, 9408MM Assen
Noorderplantsoen 13
2018 · 129 m²
€ 483.365
Straatbeeld van Noorderplantsoen 20, 9408MM Assen
Noorderplantsoen 20
2017 · 121 m²
€ 406.118
Straatbeeld van Bosanemoon 72, 9408LB Assen
Bosanemoon 72
2019 · 165 m²
€ 595.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.213 ligt Zuiderkade 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kloosterveste. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zuiderkade 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderkade 10 in Assen.

Wat is Zuiderkade 10 in Assen waard?
Zuiderkade 10 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.213 (bandbreedte € 401.467 – € 510.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterveste.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderkade 10 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Zuiderkade 10 in Assen is in oktober 2026 € 449.632 (bandbreedte € 427.150 – € 472.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderkade 10 in Assen?
Voor Zuiderkade 10 adviseren wij een bod van € 462.891 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderkade 10 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderkade 10 in Assen bedragen € 2.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.231 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderkade 10 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderkade 10 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 18.515) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderkade 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterveste is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderkade 10 ligt rond € 456.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderkade 10?
Huishoudens in de buurt van Zuiderkade 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterveste heeft 28% van de woningen zonnepanelen.