Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterwal 4

9408MV Assen

106 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.942
+4,2%
[ € 320.269 – € 407.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.850[ € 353.286 – € 390.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterwal 4 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.942 (€ 3.433 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.254Sinds september +0,3%
+€ 14.77012 maanden +4,2%
+€ 1.24312 mnd vs. NL +0,4%
Oosterwal 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.942 voor Oosterwal 4 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterwal 4 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.850. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 363.942.

Verwachte verkoopprijs Oosterwal 4
€ 369.850[ € 353.286 – € 390.474 ]
Verkoper houdt over€ 364.532−€ 5.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.397+€ 9.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterwal 4 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.396 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterwal 4
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.396[ € 3.226 – € 3.566 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterwal 4 adviseren wij in een bod van € 369.850, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 360.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.942+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.850+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.343+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterwal 4 zal in bij een vraagprijs van € 360.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterwal 4 in Assen bedragen € 1.884 per maand bij een woningwaarde van € 363.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.780
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterwal 4

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.942
Verwachte verkoopprijs€ 369.850
Verwachte vraagprijs€ 360.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterveste→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterveste besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (1%)

Wonen in Kloosterveste

Kloosterveste biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderplantsoen 20, 9408MM Assen
Noorderplantsoen 20
2017 · 121 m²
€ 406.118
Straatbeeld van Noorderplantsoen 13, 9408MM Assen
Noorderplantsoen 13
2018 · 129 m²
€ 483.365
Straatbeeld van Zuiderpoort 22, 9408MN Assen
Zuiderpoort 22
2009 · 60 m²
€ 269.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterwal 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.942 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kloosterveste willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oosterwal 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterwal 4 in Assen.

Wat is Oosterwal 4 in Assen waard?
Oosterwal 4 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.942 (bandbreedte € 320.269 – € 407.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterveste.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterwal 4 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Oosterwal 4 in Assen is in oktober 2026 € 360.000 (bandbreedte € 342.000 – € 378.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterwal 4 in Assen?
Voor Oosterwal 4 adviseren wij een bod van € 369.850 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterwal 4 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterwal 4 in Assen bedragen € 1.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.780 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterwal 4 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterwal 4 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.770) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterwal 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterveste is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Oosterwal 4 ligt rond € 363.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterwal 4?
Huishoudens in de buurt van Oosterwal 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterveste heeft 28% van de woningen zonnepanelen.