Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterwal 44

9408MV Assen

191 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 2.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.474
+4,2%
[ € 495.857 – € 631.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.509[ € 527.734 – € 583.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.553[ € 543.038 – € 600.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterwal 44 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.474 (€ 2.950 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.942Sinds september +0,3%
+€ 22.86812 maanden +4,2%
+€ 1.92412 mnd vs. NL +0,4%
Oosterwal 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.474 voor Oosterwal 44 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterwal 44 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.553. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 563.474.

Verwachte verkoopprijs Oosterwal 44
€ 571.553[ € 543.038 – € 600.199 ]
Verkoper houdt over€ 564.016−€ 7.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.134+€ 13.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterwal 44 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.908 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterwal 44
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 555.509[ € 527.734 – € 583.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.908[ € 2.763 – € 3.054 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterwal 44 adviseren wij in een bod van € 571.553, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 555.509 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.474+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.553+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.131+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterwal 44 zal in bij een vraagprijs van € 555.509 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterwal 44 in Assen bedragen € 2.902 per maand bij een woningwaarde van € 563.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.755
OZB€ 61
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterwal 44

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.474
Verwachte verkoopprijs€ 571.553
Verwachte vraagprijs€ 555.509
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterveste→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterveste besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (1%)

Wonen in Kloosterveste

Kloosterveste biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderplantsoen 13, 9408MM Assen
Noorderplantsoen 13
2018 · 129 m²
€ 483.365
Straatbeeld van Noorderplantsoen 20, 9408MM Assen
Noorderplantsoen 20
2017 · 121 m²
€ 406.118
Straatbeeld van Bosanemoon 72, 9408LB Assen
Bosanemoon 72
2019 · 165 m²
€ 595.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterwal 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 563.474 duidelijk in het hogere segment van Kloosterveste. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oosterwal 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterwal 44 in Assen.

Wat is Oosterwal 44 in Assen waard?
Oosterwal 44 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.474 (bandbreedte € 495.857 – € 631.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterveste.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterwal 44 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Oosterwal 44 in Assen is in oktober 2026 € 555.509 (bandbreedte € 527.734 – € 583.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterwal 44 in Assen?
Voor Oosterwal 44 adviseren wij een bod van € 571.553 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterwal 44 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterwal 44 in Assen bedragen € 2.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.755 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterwal 44 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterwal 44 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 22.868) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterwal 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterveste is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Oosterwal 44 ligt rond € 563.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterwal 44?
Huishoudens in de buurt van Oosterwal 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterveste heeft 28% van de woningen zonnepanelen.