Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaailand 5

9408RH Assen

114 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.031
+4,2%
[ € 320.347 – € 407.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.832[ € 339.940 – € 375.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.338[ € 351.838 – € 388.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaailand 5 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.031 (€ 3.193 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.255Sinds september +0,3%
+€ 14.77412 maanden +4,2%
+€ 1.24312 mnd vs. NL +0,4%
Zaailand 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.031 voor Zaailand 5 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaailand 5 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.338. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.031.

Verwachte verkoopprijs Zaailand 5
€ 370.338[ € 351.838 – € 388.874 ]
Verkoper houdt over€ 365.014−€ 5.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.895+€ 9.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaailand 5 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.139 per m².

Verwachte vraagprijs Zaailand 5
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 357.832[ € 339.940 – € 375.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.139[ € 2.982 – € 3.296 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaailand 5 adviseren wij in een bod van € 370.338, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 357.832 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.031+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.338+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.855+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaailand 5 zal in bij een vraagprijs van € 357.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaailand 5 in Assen bedragen € 1.886 per maand bij een woningwaarde van € 364.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.780
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaailand 5

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.031
Verwachte verkoopprijs€ 370.338
Verwachte vraagprijs€ 357.832
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterakker→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterakker besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 28/mndTeruglevering(4.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (1%)
G (0%)

Wonen in Kloosterakker

Kloosterakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

65,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wals 6, 9408RR Assen
Wals 6
2024 · 220 m²
€ 946.176
Straatbeeld van Noorderplantsoen 13, 9408MM Assen
Noorderplantsoen 13
2018 · 129 m²
€ 483.365
Straatbeeld van Noorderplantsoen 20, 9408MM Assen
Noorderplantsoen 20
2017 · 121 m²
€ 406.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.031 is Zaailand 5 een van de meer betaalbare woningen in Kloosterakker. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zaailand 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaailand 5 in Assen.

Wat is Zaailand 5 in Assen waard?
Zaailand 5 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.031 (bandbreedte € 320.347 – € 407.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kloosterakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaailand 5 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Zaailand 5 in Assen is in oktober 2026 € 357.832 (bandbreedte € 339.940 – € 375.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaailand 5 in Assen?
Voor Zaailand 5 adviseren wij een bod van € 370.338 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaailand 5 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Zaailand 5 in Assen bedragen € 1.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.780 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaailand 5 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaailand 5 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.774) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaailand 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterakker is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Zaailand 5 ligt rond € 364.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaailand 5?
Huishoudens in de buurt van Zaailand 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterakker heeft 5% van de woningen zonnepanelen.