Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wals 6, 9408RR Assen

Woningwaarde Wals 6

9408RR Assen

220 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 864.543
+3,6%
[ € 760.798 – € 968.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 858.554[ € 815.626 – € 901.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 870.572[ € 827.045 – € 914.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Wals 6 in Assen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 864.543 (€ 3.930 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.980Sinds juli +0,3%
+€ 29.65312 maanden +3,6%
+€ 16412 mnd vs. NL +0,0%
Wals 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 864.543 voor Wals 6 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wals 6 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 870.572. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 864.543.

Verwachte verkoopprijs Wals 6
€ 870.572[ € 827.045 – € 914.103 ]
Verkoper houdt over€ 859.746−€ 10.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 890.133+€ 19.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 870.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 859.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wals 6 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 858.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.903 per m².

Verwachte vraagprijs Wals 6
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 858.554[ € 815.626 – € 901.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.903[ € 3.707 – € 4.098 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 568.923[ € 360.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wals 6 adviseren wij in een bod van € 870.572, dat 1,4% boven de verwachte vraagprijs van € 858.554 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 864.543+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 870.572+1,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 914.101+6,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wals 6 zal in bij een vraagprijs van € 858.554 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wals 6 in Assen bedragen € 4.414 per maand bij een woningwaarde van € 864.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.065.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.228
OZB€ 94
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.522.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wals 6

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte634 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 864.543
Verwachte verkoopprijs€ 870.572
Verwachte vraagprijs€ 858.554
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterakker→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterakker besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 28/mndTeruglevering(4.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (1%)
G (0%)

Wonen in Kloosterakker

Kloosterakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

65,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosanemoon 72, 9408LB Assen
Bosanemoon 72
2019 · 165 m²
€ 595.140
Straatbeeld van Noorderplantsoen 13, 9408MM Assen
Noorderplantsoen 13
2018 · 129 m²
€ 483.365
Straatbeeld van Noorderplantsoen 20, 9408MM Assen
Noorderplantsoen 20
2017 · 121 m²
€ 406.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wals 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 864.543 duidelijk in het hogere segment van Kloosterakker. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wals 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wals 6 in Assen.

Wat is Wals 6 in Assen waard?
Wals 6 in Assen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 864.543 (bandbreedte € 760.798 – € 968.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wals 6 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Wals 6 in Assen is in augustus 2026 € 858.554 (bandbreedte € 815.626 – € 901.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Wals 6 in Assen?
Voor Wals 6 adviseren wij een bod van € 870.572 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wals 6 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Wals 6 in Assen bedragen € 4.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 864.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.228 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wals 6 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wals 6 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 29.653) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wals 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterakker is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Wals 6 ligt rond € 864.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wals 6?
Huishoudens in de buurt van Wals 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterakker heeft 5% van de woningen zonnepanelen.