Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorser 15

9408RJ Assen

Te koop
124 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.673
+4,2%
[ € 390.432 – € 496.914 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.875[ € 428.727 – € 473.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorser 15 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.673 (€ 3.578 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.529Sinds september +0,3%
+€ 18.00612 maanden +4,2%
+€ 1.51512 mnd vs. NL +0,4%
Dorser 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.673 voor Dorser 15 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorser 15 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.875. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 443.673.

Verwachte verkoopprijs Dorser 15
€ 450.875[ € 428.727 – € 473.857 ]
Verkoper houdt over€ 444.665−€ 6.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.043+€ 11.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.665

Wat is de vraagprijs?

Dorser 15 in Assen staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.540 per m².

Vraagprijs Dorser 15
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.540[ € 3.363 – € 3.717 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorser 15 adviseren wij in een bod van € 450.875, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.673+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.875+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.419+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorser 15 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorser 15 in Assen bedragen € 2.288 per maand bij een woningwaarde van € 443.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.170
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorser 15

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.673
Verwachte verkoopprijs€ 450.875
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterakker→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterakker besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 28/mndTeruglevering(4.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (1%)
G (0%)

Wonen in Kloosterakker

Kloosterakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

65,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wals 6, 9408RR Assen
Wals 6
2024 · 220 m²
€ 946.176
Straatbeeld van Noorderplantsoen 13, 9408MM Assen
Noorderplantsoen 13
2018 · 129 m²
€ 483.365
Straatbeeld van Noorderplantsoen 20, 9408MM Assen
Noorderplantsoen 20
2017 · 121 m²
€ 406.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorser 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.673 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kloosterakker willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dorser 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorser 15 in Assen.

Wat is Dorser 15 in Assen waard?
Dorser 15 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.673 (bandbreedte € 390.432 – € 496.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kloosterakker.
Wat is de vraagprijs van Dorser 15 in Assen?
Dorser 15 in Assen staat in oktober 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorser 15 in Assen?
Voor Dorser 15 adviseren wij een bod van € 450.875 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorser 15 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorser 15 in Assen bedragen € 2.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.170 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorser 15 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorser 15 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 18.006) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorser 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterakker is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Dorser 15 ligt rond € 443.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorser 15?
Huishoudens in de buurt van Dorser 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterakker heeft 5% van de woningen zonnepanelen.